Ключевая особенность финансовой организации в нынешнем году – упрощение выдачи ипотечных займов гражданам с хорошей кредитной историей и средним уровнем доходов. Если ранее Альфа Банк отличался повышенными процентными ставками по жилищным ссудам, теперь новые и зарплатные клиенты вправе рассчитывать на минимальные тарифы по обслуживанию ипотеки.
Ипотека Альфа Банк – возможность для молодых семей, людей среднего возраста получить желаемую недвижимость в личную собственность после погашения ипотечного долга. Второй важный момент заключается в полной свободе выбора объекта недвижимости на вторичном, первичном рынке, ранке частного и загородного жилья, а также комнат в долевой собственности или общежитии.
Ставки и условия ипотеки Альфа Банка в 2022 году
Средняя ставка в филиалах Альфа по России составляет 9,99-13,49% в зависимости от ипотечной программы, особенностей расположения приобретаемой жилплощади и личных характеристик заемщика.
Ипотечный кредит в Альфа Банке также подразумевает заключение комплексного договора страхования (имущества, жизни и здоровья клиента, титульных прав), отказ от которого влияет на повышение годовых процентов.
В стандартных условиях одобрения займов на жилье:
- ПВ в размере 15-20%;
- обязательное оформление закладной на приобретаемую недвижимость (за исключением участия в программе выдачи средств под залог недвижимости, находящейся в собственности);
- ставка 9,99% при покупке строящегося жилья от застройщиков-партнеров;
- покупка помещений жилого, коммерческого назначения (для бизнесменов в целях расширения производства);
- возможность получения до 60 млн руб. в зависимости от региона обращения.
Ипотека готовое жилье
Рассмотрим кредитование от финансового учреждения в отношении готового жилья вторичного рынка , включая покупку комнаты в коммунальной квартире, общежитии.
Условия
При одобрении до 50 млн руб. фиксированная ставка на весь срок погашения обязательств составляет 9,9%.
Также организация предусматривает:
- аннуитетную схему выплат;
- право досрочного погашения;
- перевод средств на счет заемщика (с продавцом осуществляется личный расчет со стороны клиента);
- возрастные ограничения 21-70 лет.
Процентная ставка
Указанный размер годовых процентов может изменяться по такой схеме:
- по предъявлению Альфа Банку только двух документов +0,5%;
- при полном отказе от страхования (кроме имущественного полиса согласно закону) – +1%;
- +0,25% при покупке таун-хауса;
- +0,5%, если приобретается жилой дом.
Заявка рассматривается в течение 1 рабочего дня.
Ипотека строящееся жилье
Наиболее выгодный вариант ссуды на недвижимость при условии выбора квартиры от компании, находящейся в перечне застройщиков-партнеров Альфа Банка.
Условия
Решив подать заявку на ипотеку по указанной программе, ознакомьтесь с особенностями выдачи таких ссуд:
- годовая ставка 9,9% действует только для зарплатных клиентов;
- при выборе жилплощади в ЖК «Испанские кварталы-1-ый район» – 10,69%;
- недвижимость от ЖК «Бригантина» – 10,19%;
- возраст ограничен 21-70 годами;
- процент указан с учетом комплексного страхования.
Процентная ставка
Самая низкая планка по данной программе Альфа Банка – 9,75% при условии получения заработка на счета кредитора и внесения ПВ в размере от 20%. Предложение подойдет гражданам с личными накоплениями, желающих получить комфортное, просторное жилье первичного рынка.
Ипотека под залог имеющегося жилья
Если планируется ипотека в Альфа Банке без первоначального взноса, эта программа наиболее подходящая. Здесь необходим минимальный пакет документов, но остается требование к стажу на последнем рабочем месте не менее 4 месяцев. При этом заемщик получает от 600 тыс. до 50 млн руб. сроком до 30 лет на погашение.
Процентная ставка
Продукт подразумевает повышенную ставку – 13,19-13,49%, однако кредит остается нецелевым. То есть, клиент получает средства на личный счет и вправе расходовать их по собственному желанию. Окончательный годовой процент Альфа Банка устанавливается после скоринга соискателя, где изучается кредитная история, открытые займы и наличие просрочек по ним.
Кредит Альфа Банка на рефинансирование ипотеки
Учреждение проводит перекредитование ипотеки сторонних банков при условии, что с момента подписания договора прошло минимум 6 месяцев.
Условия
Для рефинансирования необходимо:
- иметь на руках выписки по действующему кредитному договору;
- обладать регистрацией в регионе обращения;
- собрать документы на недвижимость, передаваемую в залог;
- не иметь открытого договора по рефинансированию в другой кредитной организации.
Процентная ставка
Пределы годового процента – 8,9-10,29%, которые рассчитываются в зависимости от особенностей клиента, недвижимости, страховки и прочих аспектов. Обязательным условием остается предоставление формы 2-НДФЛ и проведение экспертной оценки имущества.
Перечень документов на ипотеку
Стандартные условия ипотеки Альфа Банка предполагают подачу личных документов (паспорта, СНИЛС, мужчинам моложе 27 лет – военный билет), справки с работы (о стаже и доходах), бумаги о праве владения недвижимостью, если в залог передается объект, находящийся в собственности. В противном случае представляются документы на новое жилье с договором купли-продажи.
Ипотека под материнский капитал
Относительно новая программа Альфа Банка позволяет направить средства материнского капитала на частичное погашение жилищного займа. Особенности – сниженная ставка, при которой сумма используется для частичного досрочного погашения долга либо в качестве части ПВ (не более 10% от общей суммы жилищного займа).
Ипотека для зарплатных клиентов
При подаче заявки на ипотеку в Альфе, граждане со счетами для получения заработной платы или других видов выплат вправе рассчитывать на минимальную ставку, указанную в определенной программе. Это способ привлечения дополнительной клиентской базы, а для заемщиков – снижение финансовой нагрузки при покупке жилья в кредит.
Преимущества для зарплатных клиентов
Ипотека в Альфа Банке для зарплатных клиентов существенно снижает переплату по жилищному займу.
Основные привилегии для данной категории заемщиков заключены в следующем:
- снижение годового процента на 0,3% при покупке квартиры площадью более 65 кв.м.;
- увеличивается лимит кредитования в зависимости от расположения приобретаемого объекта;
- возможность получения дополнительных средств в виде кредитной карты или потребительских займов (при согласии).
Приобретение готового жилья
В зависимости от категории соискателя, Альфа Банк может подобрать программу кредитования на готовую недвижимость индивидуально. Рассмотрим варианты:
| Вид ипотеки | Ставка, % | Сумма (млн руб.) | Срок выплаты |
| Стандарт | От 9,9% | 50 | 30 |
| С частичным погашением маткапиталом | От 8,25% | 50 | 30 |
| Молодая семья* | 9,79% | 50 | 30 |
*предложение доступно при выборе строящегося жилья.
Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья
Ипотечные займы – не единственный способ получения крупной суммы на покупку недвижимости. Например, если программа Альфа Банк ипотека молодая семья не подходит ввиду покупки жилплощади вторичного рынка, можно обратиться за обычным потребительским займом под залог имущества. Фактически заемщик использует ссуду на собственные нужды, необязательно на покупку жилья.
Важным недостатком остается высокий процент и дополнительные расходы – залог имеющейся недвижимости в Альфа Банке нуждается в предварительной оценке эксперта, чье заключение и услуги стоят немалых денег. Вариант выгоден для семей с неофициальными доходами и работой по контракту.
Строящееся жилье
Детальный расчет такой ипотеки в Альфа Банке говорит о комфортных условиях предоставления займа на качественно новую жилплощадь. Во-первых, соискатель получает исключительно новую квартиру в новостройке, расположенную в благополучном районе. При этом за своевременной сдачей объекта в эксплуатацию, предусмотренную договором, отвечает банк, не клиент.
Используя калькулятор для ипотеки от Альфы, рассчитайте переплату по такой ссуде с правом досрочного погашения. Кроме низкого процента заемщик получает современное жилье с черновой или полной отделкой (на выбор).
Ипотека без первоначального взноса
Оптимальный вариант для семей, не имеющих собственных сбережений на момент приобретения новой жилплощади. В программу Альфа Банка входит обязательный залог имеющейся недвижимости. При этом займ оформляется на срок до 25 лет, сумма ограничивается оценочной стоимостью недвижимости.
Условия
Отсутствие первоначального взноса провоцирует более жесткие требования к документам на объект залога и заемщика. Такая жилищная ссуда характеризуется повышенным процентом и обязательным страхованием, что является гарантией возврата долга в банк.
Ипотека для молодых семей
Главная особенность программы – привлечение к рынку недвижимости молодых супружеских пар с детьми. Кроме сниженного процента клиенты получают возможность направлять социальные и другие выплаты на погашение ипотеки Альфа Банка.
Вопросы и ответы
Можно ли подать на ипотеку онлайн, насколько выгодны предложенные ставки и как меняется % для зарплатного клиента – ищите ответы на эти и другие вопросы потребителей ниже.
Как оформить ипотеку?
При сборе полного пакета документов обращайтесь в региональное представительство Альфа Банка по месту регистрации или подавайте на предварительно одобрение анкету через официальный сайт учреждения. Стандартный срок рассмотрения – 1-4 дня, после одобрения заключить кредитный договор на покупку недвижимости можно в течение 60 дней.
Какую недвижимость можно приобрести в ипотеку?
Альфа Банк не имеет ограничений в видах недвижимости. От объекта зависит только годовой процент. Наиболее выгодными можно считать предложения, разработанные кредитором с компаниями-застройщиками.
Кто может получить ипотеку?
Все граждане РФ, не имеющие серьезных нарушений кредитной дисциплины, в возрасте 21-70 лет (за исключением специальных продуктов со сниженными ставками). В идеале заемщик должен иметь официальный доход и стаж работы н последнем месте от 4-6 месяцев при общем трудовом стаже от года.
Как взять ипотеку для зарплатных клиентов?
Здесь задача существенно упрощается – нет необходимости предоставлять Альфа Банку 2-НДФЛ и любые иные документы, подтверждающие доход клиента. Достаточно подобрать недвижимость и уведомить сотрудников банка о желании оформления ипотеки.
Заключение
На 2022 год Альфа Банк существенно расширил ипотечные программы для охвата всех видов недвижимости. Ранее учреждение принимало минимум участия в поддержке молодых семей и пар с детьми. Сегодня заемщики неограниченны в выборе жилищной ссуды под привлекательный процент с правом досрочного закрытия.
Читайте также на эту тему:Банк Возрождение – ипотека для всех категорий заемщиков, социальные программы
ВТБ ипотека на вторичное жилье – ставки, условия, особенности
Ипотека РоссельхозБанк – программы, расчеты, отзывы о кредиторе
Ипотека Альфа Банк – действующие программы, категории клиентов, условия
Ипотека в ГазпромБанке – актуальные программы, особенности и условия жилищных займов учреждения
Ипотека ВТБ – действующие программы, ключевые требования, правила погашения
Ипотека Промсвязьбанк – разновидности программ, требования, ставки
Ипотека РайффайзенБанк – выгодные программы для всех категорий заемщиков, ссуды с господдержкой
Дельта Банк ипотечный кредит – программы, специальные предложения, государственные льготы
Металлинвестбанк ипотека – программы, условия, требования к заемщикам
Альфа-банк -молодёжный, развивающийся, современный банк. У него куча суперудобных примочек, начинает от беспроцентный кредитной карты на 100 дней, до предложений по бизнесу. Сколько видов карт и несчесть. А вот с ипотекой их была не знакома.
Альфа-банк хоть и немногие из тех кто выдает валютную ипотеку, но я вам брать её ой как не рекомендую. Мой печальный опыт(((
В Альфа-банке отличные условия по ипотеке, есть спецпрограммы Молодая семья, квартира на 25 лет без первоначального взноса, невысокие проценты. Это отлично!
Это действительно так! А ещё круче, когда ты в зарплатном проекте в Альфе! Сразу куча бонусов и выгодных предложений!
Удивляет и радует, что Альфа-банк удерживает такие низкие проценты по ипотеке, идёт в ногу со Сбербанком! И выдаёт займы не только на новостройки, но и на вторичку!