В планах досрочно закрыть ипотечный кредит заемщик не должен встречать препятствий и дополнительных сборов. ВТБ публикует понятный регламент полного и частичного досрочного погашения (ЧДП): клиент снимает обременение, банк снижает риски невозврата.
Рассмотрим актуальные аспекты погашения ипотеки ВТБ раньше срока договора.
Досрочное погашение ипотеки от ВТБ
Закон разрешает погашать ипотеку частично или полностью с первого дня договора без штрафов. ВТБ принимает заявку на ЧДП или полное закрытие и перерасчитывает график.
Важно! Клиент ВТБ вправе вносить дополнительные суммы без санкций и штрафов. Требование комиссий за досрочку незаконно.
Типовая последовательность:
- подать заявление с датой, суммой и целью (ЧДП или полное закрытие);
- в праздничные дни (1–3 января) и в день выдачи кредита заявки не принимаются;
- подать до 18:00 предыдущего дня, оплата на следующий день;
- после согласования оплатить до 19:00 следующего дня;
- старый график действует до перерасчёта банком;
- при наличии просрочки часть средств закроет задолженность автоматически;
- если оплата не поступила до 19:00, заявку подают заново.
Внимание: если ЧДП/полное закрытие совпадает с датой планового взноса, проценты за день входят в обязательный платёж; иначе проценты списываются по графику.
Внесение платежа по ипотеке
Внести досрочный платёж можно в онлайн-банке ВТБ, через банкоматы/терминалы, в кассе, а также переводом из другого банка (с учётом комиссии стороннего банка).
Важно! Онлайн-банк — самый быстрый способ: заполните форму «Погасить досрочно», деньги должны поступить на счёт кредита до 19:00.
Внесение изменений в график выплат
После ЧДП составляется новый график: либо уменьшается ежемесячный платёж, либо сокращается срок (платёж сохраняется, уменьшается переплата).
Важно! Для ЧДП через онлайн-банк заполните заявление в разделе «Погасить досрочно». Оффлайн — отделение или 8 800 100-24-24, +7 (495) 777-24-24.
Возможность частичного погашения ипотечного долга
Дополнительные платежи снижают срок или ежемесячный взнос, ускоряя снятие обременения. ВТБ не берёт штрафы за досрочку, но есть правило: сначала списывается обязательный платёж по графику, затем принимают досрочную сумму.
Внимание: не вносите досрочную сумму в день планового платежа до списания обязательного взноса — сначала должен пройти регулярный платёж.
ЧДП в ВТБ — это:
- снижение переплаты по процентам;
- снятие залога после полного расчёта;
- уменьшение нагрузки на бюджет.
Условия частичного преждевременного погашения
При полном закрытии банк выдаёт справку об отсутствии долга после оплаты тела кредита, процентов, возможных пеней. Для частичного погашения без заявления сумма зачтётся, но график не изменится.
Документальное оформление погашения ипотеки
ЧДП требует допсоглашения с новым графиком. Старый график теряет силу после подписания нового.
Внимание: допсоглашение оформляется при каждом ЧДП; до этого действует прежний график.
Онлайн-калькулятор для расчётов
Чтобы прикинуть новый график, можно использовать калькулятор ВТБ (в Excel) или форму в интернет-банке. Результат примерный — точные цифры даст банк после подачи заявки.
Внимание: для калькулятора нужен Excel; данные ориентировочные.
Услуга полного погашения ипотечного долга
Полное закрытие доступно в любой момент действия договора (кроме дня выдачи кредита). Если штрафов и пеней нет, можно закрыть в любую дату после подачи заявления.
Правила:
- подать заявление минимум за день до оплаты;
- оплатить до 19:00 следующего дня;
- если денег нет на счёте — подать новую заявку.
Внимание: после закрытия нужно снять обременение в Росреестре/МФЦ. Банку требуется передать информацию о погашении.
Условия полного погашения ипотеки
Банк по запросу рассчитывает сумму к закрытию на выбранную дату с учётом процентов. Платежи сверх минимального ускоряют погашение и снижают переплату (особенно при аннуитетной схеме).
Важно! На аннуитетной схеме досрочка максимально экономит проценты в первые годы; позже эффект меньше, но закрыть долг всё равно можно без штрафов.
Закрытие кредитного договора по ипотеке
После полного погашения ВТБ выдаёт справку об отсутствии задолженности, возвращает закладную и направляет сведения в БКИ. Нужно снять обременение в Росреестре/МФЦ; если оформлялась страховка, можно запросить возврат части премии за неиспользованный период.
Внимание: по закрытию кредита запросите возврат части страховой премии, если условия полиса это допускают.
Заключение
В 2025–2026 ВТБ позволяет закрывать ипотеку частично и полностью без штрафов. Соблюдайте процедуру: подайте заявку, внесите деньги до 19:00, получите новый график или справку о закрытии, снимите обременение. При аннуитетных платежах выгодно досрочно платить в первые годы, чтобы сэкономить на процентах.
Читайте также на эту тему:Погашение ипотеки — нюансы досрочного погашения, методы выплаты жилищного займа
ВТБ-надёжный банк для ипотеки. Очень выгодно и довольно просто её здесь получить, проценты отличные, комфортные условия. Мне нравится.
Вообще не просто получить ипотеку в ВТБ. Я, например, очень хотел, но дали только в Сбере, на не очень выгодных условиях. Надеюсь, что рефенансирование одобрят в ВТБ
Когда оформляла в ВТБ ипотеку получила кучу плюшек, которые оценила чуть позже. Дали карту с крутым кэшбэком, стала клиентом с персональным менеджером и просто очень продуманный банк для клиента
Всегда проверяйте условия преждевременного погашения. Мы вносили крупную сумму в ипотечный кредит и муж не посмотрел какой нам нужен результат. Оказалось можно было снизить платёж или срок кредита. Он выбрал срок кредита, а было бы лучше чуток снизить платёж. Просмотрели.