БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования

БинБанк – учреждение, работающее с 1993 года со стабильно позитивным курсом развития. После слияния в январе 2019 года с банком Открытие финансовая организация надежно укрепила собственный капитал и позиции в финансовом секторе, расширила спектр услуг для всех категорий граждан, увеличила перечень жилищных займов.

БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования

БинБанк ипотека – это индивидуальный подбор программы по возможностям, потребностям и статусу клиента. Обилие кредитных продуктов для покупки недвижимого имущества позволяет подобрать оптимальный вариант, подходящий по ежемесячным взносам, общему периоду погашения долга и низкой процентной ставке.

Программы ипотеки в БинБанке в 2019 году

В перечне предложений от БинБанка – особые условия заемщикам, приобретающим частные дома с земельными участками, на которых располагаются, или жилплощадь вторичного рынка. Здесь важно выполнить требования к недвижимости, выдвигаемые финансовым учреждением для кредитования с максимальным лимитом.

Важно! Вышеуказанные требования спровоцированы обязательным залогом недвижимого объекта, который при отказе от долговых обязательств путем реализации вернет кредитору выданную сумму. Отсюда дополнительные ограничения в подборе имущества.

Детально рассмотрим все виды жилищных замов от БинБанка, разработанные для отдельных и общих категорий клиентов на 2019 год.

Ипотека на новостройку

Ипотека БинБанка на квартиры в новостройках выдается под 9,8% при условии оформления всех видов страхования (комплексная страховка).

В обязательных условиях – внесение авансового платежа в размере:

  • 20% для новых заемщиков;
  • 15% ПВ для зарплатных клиентов.

Сумма от 500 000 до 15 млн руб. выдается с погашением в течение 3-30 лет.

БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования

Внимание: размер первоначального взноса увеличивается до 30% (минимум), если соискатель или одни из привлекаемых созаемщиков является индивидуальным предпринимателям, собственником бизнеса.

Банк сотрудничает с сертифицированными компаниями по застройке жилых массивов, что позволяет выбрать просторную, комфортную квартиру под 9,8% в одном из жилых комплексов: ЖК Скандинавия, МоскваА101, Белые ночи, ГК ИНТЕКО (информация по Москве).

Ипотека на вторичное жилье

Ипотечный кредит БинБанка на вторичную недвижимость выдается по одной из трех программ. Таблица поможет сравнить предложения финансовой организации для определения оптимального варианта:

Название программы Процентная ставка Сумма займа (млн руб.) Срок погашения Тип недвижимого объекта
«Свободные метры» 11% До 30 3-30 лет Квартира, частный дом, комната
«Ипотека Плюс» 12% До 15 3-15 лет Готовое жилье вторичного рынка
«Квартира на вторичном рынке» 9,8% До 15 3-30 лет Готовые квартиры от предыдущего собственника
Важно! Условия ипотечного кредитования в БинБанке предполагают возрастную планку 21-65 лет, страхование имущества, титула, жизни и здоровья клиента, а также выдачу до 80% от оценочной стоимости недвижимости.

Семейная ипотека под 6% в БинБанке

Оформление жилищного займа с использованием государственной поддержки в БинБанке возможно по двум действующим программам.

Читайте также  Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки? Полный перечень на 2019 год

В зависимости от типа недвижимости (вторичная, первичная квартира) учреждение предложит такие ипотечные продукты:

  • квартира + материнский капитал под 10%;
  • новостройка + материнский капитал под 6% (партнерская программа банка и застройщиков с поддержкой от государства).

Оба варианта предполагают предварительное согласование с Пенсионным фондом о целевом использовании средств, находящихся на балансе молодых родителей. Материнский (или семейный) капитал может служить первоначальным взносом за приобретаемое жилье или направляться на частичное погашение ипотеки в БинБанке.

Рефинансирование

БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования

В финансовой организации присутствует два типа рефинансирования собственных и сторонних ипотечных займов. БинБанк выдает до 85% от стоимости залогового имущества, если договор ипотеки оформлен здесь, и до 70% под недвижимость, которая перезакладывается.

Заявка на ипотеку для рефинансирования текущего долга предварительно просчитывается для анализа выгод и недостатков. Перекредитование от БинБанка выгодно, если:

  • действующая ставка превышает 10,2%;
  • необходимо перевести валютный займ в рубли;
  • военнослужащие уволены из армии, исключены из системы НИС.
Важно! Военная ипотека рефинансируется БинБанком, если клиент освобожден от несения службы (в этом случае долговые обязательства полностью возлагаются на заемщика) и не справляется с кредитными выплатами. Организация устанавливает ставку 9,2% при ПВ в размере 20%.

Максимальный лимит рассчитывается в зависимости от состояния и стоимости жилья, передаваемого в залог, но не может превышать 70%. При этом возрастные ограничения для перекредитования военного займа 25-45 лет, обычного рефинансирования – 21-65 лет.

Военная ипотека

БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования

Квартира военнослужащим выдается по специальной программе поддержки определенных категорий заемщиков, желающих улучшить жилищные условия семьи (или личные). Для такой ипотеки характерно привлечение средств, находящихся на специальном счете накопительно-ипотечной системы (НИС), где клиент должен состоять не менее 3 лет.

В особенностях военных займов на недвижимость от БинБанка:

  • фиксированная годовая ставка 9,2%;
  • отсутствие ограничений на типы покупаемого жилья;
  • возрастная планка в пределах 25-45 лет;
  • до 25 лет на выплату ипотечного долга;
  • погашение равными долями;
  • ПВ в размере 20-80% от оценочной стоимости недвижимого объекта.
Важно! Программа поддержки семей военных не предусматривает обязательное нахождение заемщика в регионе покупки жилья. Ввиду особенностей профессии, военнослужащий имеет право приобрести жилплощадь в абсолютно любой регионе РФ для заселения семьи с личным проживанием в другом городе.

Апартаменты

Для приобретения апартаментам заемщикам предложены следующие условия БинБанка:

  • 10,3% годовых;
  • от 40% первоначального взноса;
  • до 30 млн руб. жителям Москвы и Санкт-Петербурга;
  • до 10 млн руб. жителям регионов;
  • срок выплаты от трех лет.

Финансовое учреждение не ограничивает в типе недвижимых объектов – соискатель вправе подобрать вторичное или первичное жилье, соответствующее категории «апартаменты».

Читайте также  Сколько раз можно рефинансировать ипотеку в 2019 году? Особенности процедуры

Ипотека на комнату

БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования

Приобретение частичной жилплощади в ипотеку предусматривает участие в программе «Свободные метры», по которой займ выдается под 11% в сумме до 70% от оценочной стоимости покупаемого жилья. Для увеличения лимита закладная может оформляться на другое имущество с собственности клиента или родственников (на основании нотариального согласия).

Ипотека на последнюю комнату или долю

Здесь действует программа БинБанка со ставкой 8,75% в сумме до 4 млн руб. При этом клиент обязан оплатить первоначальный взнос от 25%, иметь непрерывный стаж на последнем рабочем месте 1 год. Справка 2-НДФЛ предоставляется в исключительных случаях, основной процент заявок рассматривается без документа (банк выдает к заполнению собственную форму 3-НДФЛ).

Важно! БинБанк ипотека на вторичное жилье или часть (долю) – выгодное кредитование на покупку желаемых квадратных метров, если недвижимость соответствует требованиям кредитора. Основными моментами будет расположение, особенности здания, где находится комната, состояние коммуникаций и внутренней отделки (ремонта).

Ипотека на дом с землей

БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования

Согласно разработанным программам кредитования, финансовая структура дает возможность приобрести загородную недвижимость с участком, на котором располагается. В этом случае заемщики должны внести до 50% ПВ за исключением жителей Москвы, области и Санкт-Петербурга (здесь планка снижена до 40%).

Ипотека под залог недвижимости

Если необходим ипотечный займ под сниженные проценты, клиенты вправе оформить закладную на иной вид недвижимости с большей ликвидностью. Ипотека в любом случае предполагает залог – так банк страхуется от рисков в случае невыполнения обязательств со стороны клиента. Однако предметом залога не обязательно становится покупаемое жилье – при наличии других объектов недвижимости в собственности заемщик вправе оформить закладную на них.

Внимание: точные ставки уточняйте в представительстве БинБанка, расположенного по месту вашей регистрации.

Онлайн-заявка

Для подачи документов на рассмотрение клиентам не обязательно лично посещать филиал или центральный офис – БинБанк располагает собственным веб-ресурсом, где подается электронная анкета на предварительное рассмотрение. Также заявку можно подать через сервисы сравнений кредитов, ипотека и прочих займов.

Онлайн-заявка сокращает время до получения ответа, дает преимущества в виде удаленного согласования гражданина в качестве клиента и объекта недвижимости в качестве залога.

Важно! Предварительно одобрение не гарантирует 100% одобрение ипотеки БинБанка! Банку необходимо тщательное изучение документов относительно недвижимости и самого заемщика. Это, в среднем, 3-5 дней при наличии полного пакета.

Ипотека онлайн избавит пользователей от потерь времени при длительном ожидании специалиста по ипотеке в представительстве банка. Также клиенты получают минимальные сроки для ответа по заявке.

Требования к заемщику

БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования

Перечень требований отличается в зависимости от выбранной программы.

В стандартных условиях ипотеки для обычных потребителей без особого государственного или социального статуса:

  • возрастная планка в пределах 21-65 лет;
  • стаж работы на последнем предприятии от 1 года;
  • регистрации в регионе присутствия филиалов учреждения;
  • оформление залога.
Внимание: по программе «Квартира + материнский капитал» обращаться за ипотекой могут граждане, достигшие 18 лет. Военный ипотечный займ доступен лицам до 45 лет.

Необходимые документы

При стандартном кредитовании без участия в специальных проектах соискатель предоставляет:

  • личные документы плюс паспорт супруги (супруга) при наличии официального брака;
  • клиенты-мужчины предъявляют военный билет;
  • копию трудовой книжки с подписями работодателя;
  • полный пакет документов на приобретаемое имущество и залог, если закладная оформляется на другое жилье.
Важно! Если осуществляется залог комнаты или доли, обязательным к предоставлению является нотариальное согласие остальных собственников квартиры (дома) оформить закладную на часть заемщика.

Процентные ставки

Окончательный процент рассчитывается индивидуально после скоринга клиента. Например, зарплатным клиентам БинБанк выдает ипотеку со сниженной ставкой. Также понижение годовых процентов доступно при участии в партнерских программах финансового учреждения с застройщиками.

Читайте также  Можно ли отказаться от страховки по ипотеке? Правовые нормы

Привилегированными клиентами также будут пенсионеры, студенты, молодые семьи, получающие какие-либо выплаты на счет БинБанка.

Ипотечный калькулятор БинБанка

Полный расчет по выбранной программе ипотеки осуществит кредитный калькулятор, где клиент указывает все данные о будущем займе:

  • тип выбранной жилплощади;
  • предлагаемый или индивидуально рассчитанный процент;
  • сумму;
  • размер ПВ;
  • отказ или согласие на страховой полис;
  • сроки выплаты ипотеки.

Форма выдает точные данные с ежемесячным взносом и общей переплатой по конкретной ссуде.

Страхование

БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования

Ипотечные кредиты от БинБанка предполагают оформление трех видов страхования – титула, жизни и здоровья, имущество. Заемщики вправе отказаться от всех полисов за исключением имущественного.

Внимание: при отказе от страховок вы гарантированно получите подъем ставки от 0,5 до 1,5%.

Плюсы и минусы ипотеки в БинБанке

Неоспоримым преимуществом кредитной организации стало обилие ипотечных программ для разных типов недвижимых объектов и категорий клиентов.

В других достоиснтвах:

  • увеличенные лимиты к выдаче;
  • быстрая обработка заявок;
  • охват всех подразделений рынка недвижимости;
  • возможность снижения размера ПВ;
  • учет основных и неофициальных источников финансирования.

В недостатках БинБанка отметим малоразвитую сеть филиалов и представительств в отдаленных регионах РФ, а также небольшое количество банкоматов, терминалов.

Заключение

В целом ипотечные предложения БинБанка достаточно выгодные – сниженные ставки с увеличенными лимитами кредитования привлекают большой поток новых заемщиков. Интересными остаются программы рефинансирования разных видов ипотеки в зависимости от принадлежности клиента к определенной социальной категории.

Читайте также на эту тему:

Банк Возрождение-ипотека для всех категорий заемщиков, социальные программы


Читайте также на эту тему:

ВТБ ипотека на вторичное жилье-ставки, условия, особенности


Читайте также на эту тему:

Коммерческая ипотека в Сбербанке


Читайте также на эту тему:

Ипотека в Уралсибе-программы, ставки, схема получения


Читайте также на эту тему:

Ипотека РоссельхозБанк-программы, расчеты, отзывы о кредиторе


Читайте также на эту тему:

Ипотека в Сбербанке-ставки, условия, программы


Читайте также на эту тему:

Ипотека Альфа Банк-действующие программы, категории клиентов, условия

6 thoughts on “БинБанк ипотека-актуальные программы виды недвижимости, требования”

  1. Надо сказать у Бинбанка отличный долгий срок ипотеки, аж 30 лет и 15 млн руб максимальный лимит. Жаль, что надо собрать приличные первоначальный взнос. Для новых клиентов целых 20%

  2. Мне нравится сотрудничество с Бинбанком, постоянное оповещение, личный кабинет, выгодные предложения по вкладам и кредитам. Банк хоть и не очень популярный, но честный.

  3. Многие организации в партнёрстве со Сбербанком, ВТБ. Там есть ипотечные кредиты и под меньший процент и с поддержкой государства. Я выбираю их.

  4. Почитайте статью внимательно или на сайте банка ознакомьтесь, банк предлагает очень выгодные условия по рефинансирванию! Тем самым привлекает клиентов и заслуживает авторитет!

Добавить комментарий