Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

Промсвязьбанк относится к универсальным российским учреждениям и располагает большим перечнем ипотечных программ для всех категорий граждан. Прозрачная работа финансового учреждения сочетается с привлекательными условиями кредитования и сниженными процентными ставками по займам на жилую недвижимость.

Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

Ипотека Промсвязьбанк – реальная возможность улучшить собственные жилищные условия приобретением квартиры в новостройке, на вторичном рынке или загородного дома, коттеджа. Разберемся детальнее в предложениях финансовой организации и основных требованиях к потенциальным заемщикам.

Условия получения ипотечного кредита в 2019 году

Ипотечный кредит в Промсвязьбанке предполагает неограниченный выбор объектов недвижимости с первоначальным взносом и без него, с обязательным предоставлением официальной справки о доходах семьи или заполнении формы кредитора.

С 2018 года учреждение контролируется государством, получило статус оператора финансовых операций Министерства обороны России, что позволило создать оптимальные условия для ипотечного кредитования военнослужащих.

Ключевые условия по всем видам ипотеки от Промсвязьбанка* представлены в следующей таблице:

Наименование программы Ставка по ссуде Срок выплаты (лет) Максимальная сумма (млн руб.)
Альтернатива 13,2% 15 До 10
В ипотеку – налегке! 11,5-12,7% 25 30
Ипотека без ПВ 11,9% 25 10
Военная ипотека 9,5% 20 Сумма накоплений в НИС
Залоговый целевой 10,2% 25 10
Новостройка 9,8% 25 20-30 (в зависимости от региона проживания заемщика)
Семейная ипотека с господдержкой 6% 25 8-12

*кроме вышеперечисленных программ организация располагает дополнительными предложениями по займам на загородную недвижимость и с привлечением средств материнского капитала. Детальная информация по кредитным продуктам представлена ниже.

Важно! Выданные займы от Промсвязьбанка подлежат перечислению на специальный счет заемщика, используемый для расчета с продавцом недвижимости. На этот же счет зачисляются ежемесячные платежи по кредитным обязательствам.

Новостройка

Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

Ипотечное кредитование на недвижимость в новостройках относится к партнерским программам, разработанным банком с компаниями-застройщиками. Это возможность заемщиков получить комфортабельное, уютное жилье первичного рынка под минимальную процентную ставку.

Промсвязьбанк располагает такими особенностями выдачи ипотеки на жилье в новостройке:

  • в обязательном порядке вносится первоначальный платеж в размере 10%;
  • объект недвижимости подбирается в жилых комплексах (завершенных или на стадии строительства), принадлежащих компаниям из списка партнеров банка;
  • ставки изменяются при отказе от страховых полисов (за исключением страхования имущества);
  • дополнительными расходами клиента остаются услуги оценщика и оформление права собственности.
Важно! Жителям Москвы, Санкт-Петербурга и областей доступен максимальный лимит в размере 30 млн руб. Заемщики из других регионов могут получить ипотеку на новую квартиру до 20 млн руб.

В перечне партнеров Промсвязьбанка находятся агентства недвижимости и застройщики с присутствием только в Москве или во всех регионах РФ:

  • ГК Брусника;
  • ООО Перспектива;
  • ПИК;
  • ФСК Лидер (ДСК-1);
  • MR Group;
  • Sezar Group;
  • ЛСР Недвижимость и др.
Внимание: при оформлении ипотеки Промсвязьбанка допускается привлечение материнского капитала для покупки недвижимости в новостройках.

Вторичное жилье

Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

Заявленная банком ставка 10,2% действует на ипотеку для покупки жилплощади у партнеров сегмента Platinum PSB.

Читайте также  Ипотека для молодой семьи - условия получения, аспекты договоров, правила расчета

В остальных случаях на вторичную жилплощадь действуют такие проценты в зависимости от категории соискателя:

  • 10,5% на недвижимость партнеров сегмента Gold PSB;
  • 10,4% клиентам премиального пакета Orange Premium Club, а также сотрудникам оборонно-промышленного комплекса и зарплатным клиентам;
  • 11,0% ожидают остальных заемщиков.

Обязательным условием остается наличие первоначального взноса в размере 10% и обязательное заключение договоров страхования. Промсвязьбанк оказывает всестороннюю юридическую поддержку при оформлении вторичной жилплощади в собственность, оформляет закладную на приобретенное жилье.

Важно! Заявка на ипотеку доступна гражданам без постоянной регистрации по месту обращения в представительство банка. Программа также включает упрощенную процедуру кредитования зарплатных клиентов Сбербанка (по трем документам: выписки по заработной плате, ИНН работодателя и паспорта гражданина РФ).

Военная ипотека

Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

Указанная ставка 9,5% доступна только при условии внесения от 20% ПВ за приобретаемое жилье или в процессе рефинансирования военной ипотеки сторонних банков. Промсвязьбанк выдает ипотеку военнослужащих на 20 лет, если недвижимость покупается на первичном или вторичном рынке. Увеличения срока до 25 лет возможно только при рефинансировании.

В перечне обязательных документов, подаваемых участником НИС:

  • заявление (рапорт) на погашение будущей ипотеки средствами ипотечно-накопительного счета;
  • свидетельство участника;
  • правоустанавливающие документы на жилье (договор ДУ, купли-продажи, целевого жилищного займа);
  • доверенность, если интересы заемщика представляет третье лицо.
Важно! Анкету на военную ипотеку от Промсвязьбанка можно заполнить онлайн. Электронная форма ускорит принятие решения сотрудниками учреждения.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

Полная свобода действий без предварительного накопления собственных сбережений – Промсвязьбанк ипотека без первоначального взноса, программа со ставкой от 11,9% в зависимости от категории клиента. Если заемщик не имеет зарплатного счета в учреждении, не является сотрудников оборонно-промышленного комплекса, фиксированный процент на весь период кредитных обязательств оставит 12,5%.

В преимуществах ипотеки Промсвязьбанка с нулевым ПВ:

  • снижение расходов на начальном этапе приобретения жилья;
  • неограниченный выбор недвижимых объектов (вторичный, первичный рынок, загородный дом);
  • отсутствие комиссии за оформление и выдачу займа.

Возрастные ограничения – 21-65 лет, допускается занятость в юридическом лице с долей участия до 25% (наемным рабочим).

Альтернатива

Условия программы Альтернатива предусматривают выдачу средств для нецелевого использования. Кредитный продукт сложно назвать ипотекой – Промсвязьбанк требует только залога имеющегося жилья для одобрения крупной ссуды на любые цели.

Читайте также  Ипотека по двум документам-особенности получения, список банков

Ставка 13,2% действует только при условии заключения договоров страхования, одобряется от 20 до 50% от оценочной стоимости недвижимого объекта.

В категориях заемщиков, подходящих под данную программу:

  • индивидуальные предприниматели;
  • наемные сотрудники;
  • владельцы бизнеса, нуждающиеся в дополнительных средствах на расширении или усовершенствование производства.
Важно! Альтернатива предполагает учет совокупного дохода семьи (до четырех членов), что позволяет получить максимальный лимит в зависимости от заключения оценщика.

Под залог недвижимости

Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

Для ипотеки Промсвязьбанка под залог имеющейся недвижимости характерны такие особенности:

  • до 30 млн руб. в зависимости от оценочной стоимости закладываемого жилья;
  • 10,2% ставка при выборе квартиры в объектах компаний-партнеров;
  • 11,0% для новых заемщиков, не имеющих зарплатных счетов в Промсвязь и Сбере;
  • до 85% от стоимости жилплощади к одобрению.
Внимание: финансовое учреждение принимает в залог недвижимость в собственности третьих лиц, отсутствуют какие-либо требования к объектам, на которые оформляется закладная.

Материнский капитал

Государственное субсидирование предусматривает получение ипотеки с частичным погашением средствами материнского капитала. Промсвязьбанк разрешает использовать деньги в качестве первоначального взноса по ссуде на новое жилье, но с добавлением собственных средств не менее 5-10% (в зависимости от стоимости недвижимости).

Ставки 6% доступны заемщикам после получения выписки из ПФ об остатке средств на специальном счете и предъявления соответствующего сертификата.

Внимание: если распорядителем семейного капитала является третье лицо, составляется нотариальный документ, где указаны сроки выделения доли недвижимости после полного закрытия ипотечного кредита.

В ипотеку – налегке!

Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

Предложение интересно минимальным количеством справок и прочих бумаг для получения средств на недвижимость. Промсвязьбанк запустил кредитный продукт около года назад, успешно развивает вид ипотеки благодаря упрощенной схеме выдачи.

В особенностях:

  • 11,6% на жилье вторичного рынка либо под залог имеющейся недвижимости;
  • 12,7% при получении займа на личные потребности (нецелевого);
  • 11,5% на покупку жилплощади в новостройках от партнеров;
  • ипотека доступна предпринимателям и владельцам бизнеса.
Важно! Если ссуда оформляется для покупки жилья, ПВ составит 40%.

Кредит на загородную недвижимость

Промсвязьбанк позволяет приобрести таун-хаус, коттедж или особняк за чертой города в ипотеку. При этом заемщикам со счетами для выплаты заработка дается ставка 11,0% с одобрением до 15 млн руб. также полностью отсутствуют требования к подбираемому объекту недвижимости. Сделку можно проводить посредством ячейки или аккредитива.

Внимание: справка 2-НДФЛ (подтверждающая доход) не предоставляется, если заемщик принимает участие в программе В ипотеку – налегке!

Семейная ипотека с господдержкой

Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

Выгодное предложение для семей с двумя и более детьми для улучшения жилищных условий и получения более комфортной жилплощади. Программа Промсвязьбанка предусматривает льготную ставку (6%) в определенный период, сформированную частичным погашением ипотеки льготами от государства.
Подаваемые документы должны содержать информацию о детях семейной пары и обоих родителях. Также на участие в ссуде с субсидированием имеют право родители, не состоящие в официальном браке, одинокие матери.

Важно! Клиент вправе возобновить (продлить) льготный период при рождении последующих детей в период выплаты ипотеки Промсвязьбанка.

Требования к получателю

Важным аспектом остается положительная кредитная история соискателя с полным отсутствием открытых просрочек и действующего ипотечного договора в стороннем банке. Стандартные ограничения по возрасту оставляют 21-60 лет за исключением программ с государственными субсидиями.

Читайте также  Дельта Банк ипотечный кредит-программы, специальные предложения, государственные льготы

Заявитель должен иметь российское гражданство, постоянное место работы (если подтверждения требует выбранная ипотечная программа). В Промсвязьбанке допускается привлечение созаемщиков, при обращении граждан, находящихся в браке, учитываются все семейные доходы.

Важно! Платеж по ипотеке не должен превышать 40% от совокупного дохода семьи. В противном случае заявка не рассматривается.

Необходимые документы

Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки

В зависимости от кредитного продукта, требующего специальных сертификатов и свидетельств, клиенту нужно предоставить:

  • действующий российский паспорт (супруги/супруга также);
  • ИНН, СНИЛС;
  • выписку из ПФ, сертификат для займов с маткапиталом;
  • рапорт и выписку со счетом НИС для военнослужащих;
  • бумаги о доле в юридическом лице для бизнесменов и работников по найму;
  • полный пакет документов на приобретаемое или передаваемое в залог жилье;
  • доверенность, если интересы клиента представляет третье лицо.
Внимание: указанный перечень может изменяться согласно индивидуальным особенностям заемщика.

Оформление онлайн-заявки

Заявка в электронной форме на сайте Промсвязьбанка позволяет автоматически рассчитать ссуду по конкретной программе после внесения данных о стоимости недвижимости и доходе семьи. Анкеты рассматриваются в течение 3-5 рабочих дней.

Заключение

2019 год дает возможность покупателям новой, вторичной недвижимости получить низкие проценты и принять участие в выгодных программах Промсвязьбанка. Кроме снижения ставок, учреждение существенно смягчило требования по документам, расширило перечень льготных жилищных займов.

Читайте также на эту тему:

Банк Возрождение-ипотека для всех категорий заемщиков, социальные программы


Читайте также на эту тему:

ВТБ ипотека на вторичное жилье-ставки, условия, особенности


Читайте также на эту тему:

Коммерческая ипотека в Сбербанке


Читайте также на эту тему:

Ипотека в Уралсибе-программы, ставки, схема получения


Читайте также на эту тему:

Ипотека РоссельхозБанк-программы, расчеты, отзывы о кредиторе


Читайте также на эту тему:

Ипотека в Сбербанке-ставки, условия, программы


Читайте также на эту тему:

Ипотека Альфа Банк-действующие программы, категории клиентов, условия


Читайте также на эту тему:

Ипотека в ГазпромБанке-актуальные программы, особенности и условия жилищных займов учреждения


Читайте также на эту тему:

Ипотека ВТБ-действующие программы, ключевые требования, правила погашения

5 thoughts on “Ипотека Промсвязьбанк-разновидности программ, требования, ставки”

  1. Если среди условий погашения у банка есть возможность погасить долг маткапиталом или другим вариантом гос.поддержки, то я ему доверяю больше! Это отлично!

  2. У Промсвязьбанка отличные партнёры, у которых можно приобрести реально классное жилье, в том числе элитное. Хорошо, что максимальный порог у ипотеки 30 млн для Москвы и Питера!

  3. Я давний клиент Промсвязьбанка, помню как впервые сделала свой вклад 6 тысяч рублей) Планирую брать квартиру в ипотеку и решила, что буду брать именно в Промсвязьбанке.

Добавить комментарий