БинБанк – учреждение, работающее с 1993 года со стабильно позитивным курсом развития. После слияния в январе 2020 года с банком Открытие финансовая организация надежно укрепила собственный капитал и позиции в финансовом секторе, расширила спектр услуг для всех категорий граждан, увеличила перечень жилищных займов.
БинБанк ипотека – это индивидуальный подбор программы по возможностям, потребностям и статусу клиента. Обилие кредитных продуктов для покупки недвижимого имущества позволяет подобрать оптимальный вариант, подходящий по ежемесячным взносам, общему периоду погашения долга и низкой процентной ставке.
Программы ипотеки в БинБанке в 2022 году
В перечне предложений от БинБанка – особые условия заемщикам, приобретающим частные дома с земельными участками, на которых располагаются, или жилплощадь вторичного рынка. Здесь важно выполнить требования к недвижимости, выдвигаемые финансовым учреждением для кредитования с максимальным лимитом.
Детально рассмотрим все виды жилищных замов от БинБанка, разработанные для отдельных и общих категорий клиентов на 2022 год.
Ипотека на новостройку
Ипотека БинБанка на квартиры в новостройках выдается под 9,8% при условии оформления всех видов страхования (комплексная страховка).
В обязательных условиях – внесение авансового платежа в размере:
- 20% для новых заемщиков;
- 15% ПВ для зарплатных клиентов.
Сумма от 500 000 до 15 млн руб. выдается с погашением в течение 3-30 лет.
Банк сотрудничает с сертифицированными компаниями по застройке жилых массивов, что позволяет выбрать просторную, комфортную квартиру под 9,8% в одном из жилых комплексов: ЖК Скандинавия, МоскваА101, Белые ночи, ГК ИНТЕКО (информация по Москве).
Ипотека на вторичное жилье
Ипотечный кредит БинБанка на вторичную недвижимость выдается по одной из трех программ. Таблица поможет сравнить предложения финансовой организации для определения оптимального варианта:
| Название программы | Процентная ставка | Сумма займа (млн руб.) | Срок погашения | Тип недвижимого объекта |
| «Свободные метры» | 11% | До 30 | 3-30 лет | Квартира, частный дом, комната |
| «Ипотека Плюс» | 12% | До 15 | 3-15 лет | Готовое жилье вторичного рынка |
| «Квартира на вторичном рынке» | 9,8% | До 15 | 3-30 лет | Готовые квартиры от предыдущего собственника |
Семейная ипотека под 6% в БинБанке
Оформление жилищного займа с использованием государственной поддержки в БинБанке возможно по двум действующим программам.
В зависимости от типа недвижимости (вторичная, первичная квартира) учреждение предложит такие ипотечные продукты:
- квартира + материнский капитал под 10%;
- новостройка + материнский капитал под 6% (партнерская программа банка и застройщиков с поддержкой от государства).
Оба варианта предполагают предварительное согласование с Пенсионным фондом о целевом использовании средств, находящихся на балансе молодых родителей. Материнский (или семейный) капитал может служить первоначальным взносом за приобретаемое жилье или направляться на частичное погашение ипотеки в БинБанке.
Рефинансирование
В финансовой организации присутствует два типа рефинансирования собственных и сторонних ипотечных займов. БинБанк выдает до 85% от стоимости залогового имущества, если договор ипотеки оформлен здесь, и до 70% под недвижимость, которая перезакладывается.
Заявка на ипотеку для рефинансирования текущего долга предварительно просчитывается для анализа выгод и недостатков. Перекредитование от БинБанка выгодно, если:
- действующая ставка превышает 10,2%;
- необходимо перевести валютный займ в рубли;
- военнослужащие уволены из армии, исключены из системы НИС.
Максимальный лимит рассчитывается в зависимости от состояния и стоимости жилья, передаваемого в залог, но не может превышать 70%. При этом возрастные ограничения для перекредитования военного займа 25-45 лет, обычного рефинансирования – 21-65 лет.
Военная ипотека
Квартира военнослужащим выдается по специальной программе поддержки определенных категорий заемщиков, желающих улучшить жилищные условия семьи (или личные). Для такой ипотеки характерно привлечение средств, находящихся на специальном счете накопительно-ипотечной системы (НИС), где клиент должен состоять не менее 3 лет.
В особенностях военных займов на недвижимость от БинБанка:
- фиксированная годовая ставка 9,2%;
- отсутствие ограничений на типы покупаемого жилья;
- возрастная планка в пределах 25-45 лет;
- до 25 лет на выплату ипотечного долга;
- погашение равными долями;
- ПВ в размере 20-80% от оценочной стоимости недвижимого объекта.
Апартаменты
Для приобретения апартаментам заемщикам предложены следующие условия БинБанка:
- 10,3% годовых;
- от 40% первоначального взноса;
- до 30 млн руб. жителям Москвы и Санкт-Петербурга;
- до 10 млн руб. жителям регионов;
- срок выплаты от трех лет.
Финансовое учреждение не ограничивает в типе недвижимых объектов – соискатель вправе подобрать вторичное или первичное жилье, соответствующее категории «апартаменты».
Ипотека на комнату
Приобретение частичной жилплощади в ипотеку предусматривает участие в программе «Свободные метры», по которой займ выдается под 11% в сумме до 70% от оценочной стоимости покупаемого жилья. Для увеличения лимита закладная может оформляться на другое имущество с собственности клиента или родственников (на основании нотариального согласия).
Ипотека на последнюю комнату или долю
Здесь действует программа БинБанка со ставкой 8,75% в сумме до 4 млн руб. При этом клиент обязан оплатить первоначальный взнос от 25%, иметь непрерывный стаж на последнем рабочем месте 1 год. Справка 2-НДФЛ предоставляется в исключительных случаях, основной процент заявок рассматривается без документа (банк выдает к заполнению собственную форму 3-НДФЛ).
Ипотека на дом с землей
Согласно разработанным программам кредитования, финансовая структура дает возможность приобрести загородную недвижимость с участком, на котором располагается. В этом случае заемщики должны внести до 50% ПВ за исключением жителей Москвы, области и Санкт-Петербурга (здесь планка снижена до 40%).
Ипотека под залог недвижимости
Если необходим ипотечный займ под сниженные проценты, клиенты вправе оформить закладную на иной вид недвижимости с большей ликвидностью. Ипотека в любом случае предполагает залог – так банк страхуется от рисков в случае невыполнения обязательств со стороны клиента. Однако предметом залога не обязательно становится покупаемое жилье – при наличии других объектов недвижимости в собственности заемщик вправе оформить закладную на них.
Онлайн-заявка
Для подачи документов на рассмотрение клиентам не обязательно лично посещать филиал или центральный офис – БинБанк располагает собственным веб-ресурсом, где подается электронная анкета на предварительное рассмотрение. Также заявку можно подать через сервисы сравнений кредитов, ипотека и прочих займов.
Онлайн-заявка сокращает время до получения ответа, дает преимущества в виде удаленного согласования гражданина в качестве клиента и объекта недвижимости в качестве залога.
Ипотека онлайн избавит пользователей от потерь времени при длительном ожидании специалиста по ипотеке в представительстве банка. Также клиенты получают минимальные сроки для ответа по заявке.
Требования к заемщику
Перечень требований отличается в зависимости от выбранной программы.
В стандартных условиях ипотеки для обычных потребителей без особого государственного или социального статуса:
- возрастная планка в пределах 21-65 лет;
- стаж работы на последнем предприятии от 1 года;
- регистрации в регионе присутствия филиалов учреждения;
- оформление залога.
Необходимые документы
При стандартном кредитовании без участия в специальных проектах соискатель предоставляет:
- личные документы плюс паспорт супруги (супруга) при наличии официального брака;
- клиенты-мужчины предъявляют военный билет;
- копию трудовой книжки с подписями работодателя;
- полный пакет документов на приобретаемое имущество и залог, если закладная оформляется на другое жилье.
Процентные ставки
Окончательный процент рассчитывается индивидуально после скоринга клиента. Например, зарплатным клиентам БинБанк выдает ипотеку со сниженной ставкой. Также понижение годовых процентов доступно при участии в партнерских программах финансового учреждения с застройщиками.
Привилегированными клиентами также будут пенсионеры, студенты, молодые семьи, получающие какие-либо выплаты на счет БинБанка.
Ипотечный калькулятор БинБанка
Полный расчет по выбранной программе ипотеки осуществит кредитный калькулятор, где клиент указывает все данные о будущем займе:
- тип выбранной жилплощади;
- предлагаемый или индивидуально рассчитанный процент;
- сумму;
- размер ПВ;
- отказ или согласие на страховой полис;
- сроки выплаты ипотеки.
Форма выдает точные данные с ежемесячным взносом и общей переплатой по конкретной ссуде.
Страхование
Ипотечные кредиты от БинБанка предполагают оформление трех видов страхования – титула, жизни и здоровья, имущество. Заемщики вправе отказаться от всех полисов за исключением имущественного.
Плюсы и минусы ипотеки в БинБанке
Неоспоримым преимуществом кредитной организации стало обилие ипотечных программ для разных типов недвижимых объектов и категорий клиентов.
В других достоиснтвах:
- увеличенные лимиты к выдаче;
- быстрая обработка заявок;
- охват всех подразделений рынка недвижимости;
- возможность снижения размера ПВ;
- учет основных и неофициальных источников финансирования.
В недостатках БинБанка отметим малоразвитую сеть филиалов и представительств в отдаленных регионах РФ, а также небольшое количество банкоматов, терминалов.
Заключение
В целом ипотечные предложения БинБанка достаточно выгодные – сниженные ставки с увеличенными лимитами кредитования привлекают большой поток новых заемщиков. Интересными остаются программы рефинансирования разных видов ипотеки в зависимости от принадлежности клиента к определенной социальной категории.
Читайте также на эту тему:Банк Возрождение – ипотека для всех категорий заемщиков, социальные программы
ВТБ ипотека на вторичное жилье – ставки, условия, особенности
Ипотека РоссельхозБанк – программы, расчеты, отзывы о кредиторе
Ипотека Альфа Банк – действующие программы, категории клиентов, условия
Ипотека в ГазпромБанке – актуальные программы, особенности и условия жилищных займов учреждения
Ипотека ВТБ – действующие программы, ключевые требования, правила погашения
Ипотека Промсвязьбанк – разновидности программ, требования, ставки
Ипотека РайффайзенБанк – выгодные программы для всех категорий заемщиков, ссуды с господдержкой
Дельта Банк ипотечный кредит – программы, специальные предложения, государственные льготы
Металлинвестбанк ипотека – программы, условия, требования к заемщикам
Надо сказать у Бинбанка отличный долгий срок ипотеки, аж 30 лет и 15 млн руб максимальный лимит. Жаль, что надо собрать приличные первоначальный взнос. Для новых клиентов целых 20%
Мне нравится сотрудничество с Бинбанком, постоянное оповещение, личный кабинет, выгодные предложения по вкладам и кредитам. Банк хоть и не очень популярный, но честный.
Многие организации в партнёрстве со Сбербанком, ВТБ. Там есть ипотечные кредиты и под меньший процент и с поддержкой государства. Я выбираю их.
А я доверяю Бинбанку. Условия во всех банках примерно одинаковые. А здесь мне предложили самую выгодную ипотеку на вторичку их всех
Почитайте статью внимательно или на сайте банка ознакомьтесь, банк предлагает очень выгодные условия по рефинансирванию! Тем самым привлекает клиентов и заслуживает авторитет!
Многие банки выигрывают за счёт выгодных предложений по рефинансированию, удачный ход)