Промсвязьбанк относится к универсальным российским учреждениям и располагает большим перечнем ипотечных программ для всех категорий граждан. Прозрачная работа финансового учреждения сочетается с привлекательными условиями кредитования и сниженными процентными ставками по займам на жилую недвижимость.
Ипотека Промсвязьбанк – реальная возможность улучшить собственные жилищные условия приобретением квартиры в новостройке, на вторичном рынке или загородного дома, коттеджа. Разберемся детальнее в предложениях финансовой организации и основных требованиях к потенциальным заемщикам.
Условия получения ипотечного кредита в 2022 году
Ипотечный кредит в Промсвязьбанке предполагает неограниченный выбор объектов недвижимости с первоначальным взносом и без него, с обязательным предоставлением официальной справки о доходах семьи или заполнении формы кредитора.
С 2018 года учреждение контролируется государством, получило статус оператора финансовых операций Министерства обороны России, что позволило создать оптимальные условия для ипотечного кредитования военнослужащих.
Ключевые условия по всем видам ипотеки от Промсвязьбанка* представлены в следующей таблице:
| Наименование программы | Ставка по ссуде | Срок выплаты (лет) | Максимальная сумма (млн руб.) |
| Альтернатива | 13,2% | 15 | До 10 |
| В ипотеку – налегке! | 11,5-12,7% | 25 | 30 |
| Ипотека без ПВ | 11,9% | 25 | 10 |
| Военная ипотека | 9,5% | 20 | Сумма накоплений в НИС |
| Залоговый целевой | 10,2% | 25 | 10 |
| Новостройка | 9,8% | 25 | 20-30 (в зависимости от региона проживания заемщика) |
| Семейная ипотека с господдержкой | 6% | 25 | 8-12 |
*кроме вышеперечисленных программ организация располагает дополнительными предложениями по займам на загородную недвижимость и с привлечением средств материнского капитала. Детальная информация по кредитным продуктам представлена ниже.
Новостройка
Ипотечное кредитование на недвижимость в новостройках относится к партнерским программам, разработанным банком с компаниями-застройщиками. Это возможность заемщиков получить комфортабельное, уютное жилье первичного рынка под минимальную процентную ставку.
Промсвязьбанк располагает такими особенностями выдачи ипотеки на жилье в новостройке:
- в обязательном порядке вносится первоначальный платеж в размере 10%;
- объект недвижимости подбирается в жилых комплексах (завершенных или на стадии строительства), принадлежащих компаниям из списка партнеров банка;
- ставки изменяются при отказе от страховых полисов (за исключением страхования имущества);
- дополнительными расходами клиента остаются услуги оценщика и оформление права собственности.
В перечне партнеров Промсвязьбанка находятся агентства недвижимости и застройщики с присутствием только в Москве или во всех регионах РФ:
- ГК Брусника;
- ООО Перспектива;
- ПИК;
- ФСК Лидер (ДСК-1);
- MR Group;
- Sezar Group;
- ЛСР Недвижимость и др.
Вторичное жилье
Заявленная банком ставка 10,2% действует на ипотеку для покупки жилплощади у партнеров сегмента Platinum PSB.
В остальных случаях на вторичную жилплощадь действуют такие проценты в зависимости от категории соискателя:
- 10,5% на недвижимость партнеров сегмента Gold PSB;
- 10,4% клиентам премиального пакета Orange Premium Club, а также сотрудникам оборонно-промышленного комплекса и зарплатным клиентам;
- 11,0% ожидают остальных заемщиков.
Обязательным условием остается наличие первоначального взноса в размере 10% и обязательное заключение договоров страхования. Промсвязьбанк оказывает всестороннюю юридическую поддержку при оформлении вторичной жилплощади в собственность, оформляет закладную на приобретенное жилье.
Военная ипотека
Указанная ставка 9,5% доступна только при условии внесения от 20% ПВ за приобретаемое жилье или в процессе рефинансирования военной ипотеки сторонних банков. Промсвязьбанк выдает ипотеку военнослужащих на 20 лет, если недвижимость покупается на первичном или вторичном рынке. Увеличения срока до 25 лет возможно только при рефинансировании.
В перечне обязательных документов, подаваемых участником НИС:
- заявление (рапорт) на погашение будущей ипотеки средствами ипотечно-накопительного счета;
- свидетельство участника;
- правоустанавливающие документы на жилье (договор ДУ, купли-продажи, целевого жилищного займа);
- доверенность, если интересы заемщика представляет третье лицо.
Ипотека без первоначального взноса
Полная свобода действий без предварительного накопления собственных сбережений – Промсвязьбанк ипотека без первоначального взноса, программа со ставкой от 11,9% в зависимости от категории клиента. Если заемщик не имеет зарплатного счета в учреждении, не является сотрудников оборонно-промышленного комплекса, фиксированный процент на весь период кредитных обязательств оставит 12,5%.
В преимуществах ипотеки Промсвязьбанка с нулевым ПВ:
- снижение расходов на начальном этапе приобретения жилья;
- неограниченный выбор недвижимых объектов (вторичный, первичный рынок, загородный дом);
- отсутствие комиссии за оформление и выдачу займа.
Возрастные ограничения – 21-65 лет, допускается занятость в юридическом лице с долей участия до 25% (наемным рабочим).
Альтернатива
Условия программы Альтернатива предусматривают выдачу средств для нецелевого использования. Кредитный продукт сложно назвать ипотекой – Промсвязьбанк требует только залога имеющегося жилья для одобрения крупной ссуды на любые цели.
Ставка 13,2% действует только при условии заключения договоров страхования, одобряется от 20 до 50% от оценочной стоимости недвижимого объекта.
В категориях заемщиков, подходящих под данную программу:
- индивидуальные предприниматели;
- наемные сотрудники;
- владельцы бизнеса, нуждающиеся в дополнительных средствах на расширении или усовершенствование производства.
Под залог недвижимости
Для ипотеки Промсвязьбанка под залог имеющейся недвижимости характерны такие особенности:
- до 30 млн руб. в зависимости от оценочной стоимости закладываемого жилья;
- 10,2% ставка при выборе квартиры в объектах компаний-партнеров;
- 11,0% для новых заемщиков, не имеющих зарплатных счетов в Промсвязь и Сбере;
- до 85% от стоимости жилплощади к одобрению.
Материнский капитал
Государственное субсидирование предусматривает получение ипотеки с частичным погашением средствами материнского капитала. Промсвязьбанк разрешает использовать деньги в качестве первоначального взноса по ссуде на новое жилье, но с добавлением собственных средств не менее 5-10% (в зависимости от стоимости недвижимости).
Ставки 6% доступны заемщикам после получения выписки из ПФ об остатке средств на специальном счете и предъявления соответствующего сертификата.
В ипотеку – налегке!
Предложение интересно минимальным количеством справок и прочих бумаг для получения средств на недвижимость. Промсвязьбанк запустил кредитный продукт около года назад, успешно развивает вид ипотеки благодаря упрощенной схеме выдачи.
В особенностях:
- 11,6% на жилье вторичного рынка либо под залог имеющейся недвижимости;
- 12,7% при получении займа на личные потребности (нецелевого);
- 11,5% на покупку жилплощади в новостройках от партнеров;
- ипотека доступна предпринимателям и владельцам бизнеса.
Кредит на загородную недвижимость
Промсвязьбанк позволяет приобрести таун-хаус, коттедж или особняк за чертой города в ипотеку. При этом заемщикам со счетами для выплаты заработка дается ставка 11,0% с одобрением до 15 млн руб. также полностью отсутствуют требования к подбираемому объекту недвижимости. Сделку можно проводить посредством ячейки или аккредитива.
Семейная ипотека с господдержкой
Выгодное предложение для семей с двумя и более детьми для улучшения жилищных условий и получения более комфортной жилплощади. Программа Промсвязьбанка предусматривает льготную ставку (6%) в определенный период, сформированную частичным погашением ипотеки льготами от государства.
Подаваемые документы должны содержать информацию о детях семейной пары и обоих родителях. Также на участие в ссуде с субсидированием имеют право родители, не состоящие в официальном браке, одинокие матери.
Требования к получателю
Важным аспектом остается положительная кредитная история соискателя с полным отсутствием открытых просрочек и действующего ипотечного договора в стороннем банке. Стандартные ограничения по возрасту оставляют 21-60 лет за исключением программ с государственными субсидиями.
Заявитель должен иметь российское гражданство, постоянное место работы (если подтверждения требует выбранная ипотечная программа). В Промсвязьбанке допускается привлечение созаемщиков, при обращении граждан, находящихся в браке, учитываются все семейные доходы.
Необходимые документы
В зависимости от кредитного продукта, требующего специальных сертификатов и свидетельств, клиенту нужно предоставить:
- действующий российский паспорт (супруги/супруга также);
- ИНН, СНИЛС;
- выписку из ПФ, сертификат для займов с маткапиталом;
- рапорт и выписку со счетом НИС для военнослужащих;
- бумаги о доле в юридическом лице для бизнесменов и работников по найму;
- полный пакет документов на приобретаемое или передаваемое в залог жилье;
- доверенность, если интересы клиента представляет третье лицо.
Оформление онлайн-заявки
Заявка в электронной форме на сайте Промсвязьбанка позволяет автоматически рассчитать ссуду по конкретной программе после внесения данных о стоимости недвижимости и доходе семьи. Анкеты рассматриваются в течение 3-5 рабочих дней.
Заключение
2022 год дает возможность покупателям новой, вторичной недвижимости получить низкие проценты и принять участие в выгодных программах Промсвязьбанка. Кроме снижения ставок, учреждение существенно смягчило требования по документам, расширило перечень льготных жилищных займов.
Читайте также на эту тему:Банк Возрождение – ипотека для всех категорий заемщиков, социальные программы
ВТБ ипотека на вторичное жилье – ставки, условия, особенности
Ипотека РоссельхозБанк – программы, расчеты, отзывы о кредиторе
Ипотека Альфа Банк – действующие программы, категории клиентов, условия
Ипотека в ГазпромБанке – актуальные программы, особенности и условия жилищных займов учреждения
Ипотека ВТБ – действующие программы, ключевые требования, правила погашения
Ипотека Промсвязьбанк – разновидности программ, требования, ставки
Ипотека РайффайзенБанк – выгодные программы для всех категорий заемщиков, ссуды с господдержкой
Дельта Банк ипотечный кредит – программы, специальные предложения, государственные льготы
Металлинвестбанк ипотека – программы, условия, требования к заемщикам
Если среди условий погашения у банка есть возможность погасить долг маткапиталом или другим вариантом гос.поддержки, то я ему доверяю больше! Это отлично!
У Промсвязьбанка отличные партнёры, у которых можно приобрести реально классное жилье, в том числе элитное. Хорошо, что максимальный порог у ипотеки 30 млн для Москвы и Питера!
Я давний клиент Промсвязьбанка, помню как впервые сделала свой вклад 6 тысяч рублей) Планирую брать квартиру в ипотеку и решила, что буду брать именно в Промсвязьбанке.
А не многовато 40% первоначальный взнос на заем для покупки жилья?! По-моему слишком много
Отличное предложение по семейной ипотеке с гос.поддержкой, всего 6% ! Это, пожалуй, самое лучшее предложение на ипотечном рынке!