Ипотека Абсолют банк — программы, условия, требования к заемщикам

Абсолют банк относится к финансовым учреждениям РФ с продвинутыми технологиями и высокой ориентированностью на частных, корпоративных клиентов. Обилие кредитных, депозитных программ охватывает все категории граждан, желающих оформить ипотеку или автомобильный кредит, потребительский займ или выгодно вложить средства под проценты.

Ипотека Абсолют банк – это более 6 работающих программ со сниженной процентной ставкой для создания комфортных условий собственным клиентам. Кроме специальных предложений финансовое учреждение располагает специальными акциями и скидками при покупке жилья определенного класса в новостройках (программы, разработанные совместно с партнерами-застройщиками). Разберемся детальнее в условиях лояльной кредитующей организации для заемщиков определенных социальных категорий.

Процентная ставка по ипотеке в Абсолют банке в 2022 году

2022 год характеризуется снижением ставок во всех банковских организациях РФ, что привлекает потенциального покупателя на рынок недвижимости. Банк Абсолют также снизил процентные годовые ставки по ипотеке, располагающие на июль нынешнего года такими значениями*:

*данные актуальны для центрального офиса финансовой структуры, в регионах размер процента по ипотеке рассчитывается индивидуально.

В перечне федеральных программ присутствует ипотека для молодых семей – Абсолют предлагает жилищные ссуды для супружеских пар с двумя и более детьми по ставке 5,49%.

Ипотека на готовое жилье

Для приобретения квартиры на вторичном рынке под годовой процент 9,99% заемщикам необходимо:

• соответствовать возрастной планке (от 21 года);
• иметь официальный рабочий стаж от 1 года;
• заполнить справку о доходах семьи по форме банка.

Условия ипотеки от Абсолют банка предполагают выдачу средств в сумме до 80% от оценочной стоимости выбранного жилья со сроком погашения 30 лет. Допускается привлечение до четырех созаемщиков, включая родственников и супругов (супруг).

Процентные ставки на новостройки

Первичный рынок недвижимости привлекателен для заемщиков участием в специальных акциях, разработанных партнерами Абсолют банка – аккредитованными застройщиками. Ипотечное кредитование под 9,99% на новое жилье предусматривает минимальный первоначальный взнос в размере 20% от общей цены квартиры. В обязательном порядке оформляется комплексный страховой договор, исключающий риски невыплаты ссуды при наступлении тяжелой финансовой ситуации вследствие потери работы, личных обстоятельств или получения травм.

В перечне основных застройщиков и риелторских агентств, находящихся в партнерах банка Абсолют:

• национальная организация риелторов России (РГР);
• группа компания ПИК (ведущий российский девелопер);
• ГРМ – объединение риелторов Москвы;
• застройщик «Новосел» (Уральский регион, Екатеринбург);
• компания «Эталон-Инвест» (более 6 актуальных проектов в Москве и Санкт-Петербурге);
• ООО «Александр Недвижимость», работающее со всеми видами объектов, включая загородные коттеджи, земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, гаражи и дачи.

Полный перечень партнеров уточняйте у сотрудника банка – в зависимости от региона обращения, персональный менеджер предложит сотрудничество с лучшими агентствами недвижимости и застройщиками. При участии в специальной программе заемщик получает минимальную годовую ставку по ипотеке.

Коммерческая недвижимость

Частным предпринимателям, юридическим лицам и простым гражданам Абсолют предлагает выгодные условия покупки коммерческой недвижимости под годовую ставку 11,49%. В особенностях банковского продукта:

• размер ПВ – 20%;
• нет требования к обязательной регистрации по месту обращения;
• положительное решение при нестандартных ситуациях;
• до 30 лет на погашение кредита;
• до 80% к получению от общей стоимости коммерческого объекта.

Привилегией станет перевод расчетных счетов предприятия или выплат по заработной плате в Абсолют банк.

Ипотека под залог недвижимости

Ипотечные кредиты с обеспечением – доступный вариант получения новой жилплощади гражданам с наличием имущества в собственности. Финансовые учреждения лояльно относятся к соискателям, готовым передать в залог имеющуюся квартиру, частный дом, автомобиль. Также ипотека с обязательным оформлением залогового договора предусматривает получение до 15 млн. руб. без обязательного предоставления отчета в Абсолют банк о расходовании средств (нецелевое кредитование).

При годовой ставке 12,74% лимит займа рассчитывается в сумме, не превышающей 70% от оценочной стоимости залога, максимальный период погашения составляет 15 лет.

В ключевых требованиях финансового учреждения к залоговому жилью (вторичный рынок):

• развитая инфраструктура в районе расположения недвижимости;
• хорошее состояние коммуникаций;
• наличие всех документов на квартиру, дом;
• отсутствие обременение в виде ареста, залога, регистрации несовершеннолетних детей и людей с ограниченными возможностями (инвалидов);
• отсутствие не узаконенных перепланировок;
• хорошее общее состояние жилья.

Военная ипотека

Согласно федеральной программе для поддержки военнослужащих РФ, получить новую квартиру в ипотеку могут все участники накопительно-ипотечной системы (НИС), состоящие в ней минимум 3 года. Сумма к получению рассчитывается индивидуально – если заявитель желает добавлять собственные средства, лимит может повышаться в зависимости от размера заработной платы или суммы личных сбережений. В противном случае сумма фиксированная – 3,075 млн руб., выдаваемая под 10,9%.

Срок погашения рассчитывается по возрасту военнослужащего – до 20 лет, но не превышая предельного возраста пребывания на службе в войсках РФ.

Ипотека на апартаменты

Программа Абсолют банка предусматривает выдачу ипотеки под 9,99% годовых на приобретение премиальной недвижимости вторичного или первичного рынка. Жилищная ссуда выдается на 30 лет, составляет до 80% от цены недвижимого объекта при первоначальном взносе 20%.

Внимание: окончательная ставка рассчитывается после изучения платежеспособности и кредитной истории заемщика, наличия залогового имущества, зарплатных счетов, а также готовности заключать страховые договора. Максимальный размер ставки – 10,24%.

Материнский капитал

Социальное жилье в ипотеку с привлечением средств материнского (семейного) капитала в Абсолют банке доступно по ставке 9,99% с периодом выплаты до 30 лет. Сумму федеральной помощи молодым семьям направляют на внесение ПВ (20%) либо в качестве частичного досрочного погашения ссуды.

Если заемщик желает внести собственные накопления в качестве авансового платежа, финансовое учреждение требует 10% ПВ. Для получения необходимо:

• наличие сертификата материнского капитала;
• разрешение от ПФ о направлении средств на улучшение жилищных условий;
• выписка из ПФ об остатке капитала.

Жилищный займ можно оформлять с привлечением до 4 созаемщиков, но в обязательных требованиях – стаж работы минимум 1 год.

Машино-место

При обращении в Абсолют банк за средствами для покупки машино-места клиент получает нецелевой займ без обязательного отчета о тратах выданной суммы. Годовой процент составляет 11,49%, срок погашения кредитных обязательств – до 10 лет.

Рефинансирование

Выгодные условия перекредитования позволяют получить новый займ в счет погашения первичной ипотеки под 9,99% годовых. Ставка Абсолют банка доступна гражданам, ранее не оформлявшим рефинансирование. Клиент получает пересмотр первичного договора, вывод имущества из-под залога (с переоформлением в Абсолюте), уменьшение ежемесячных взносов.

В преимуществах процедуры – получение удобного графика платежей, разработанного с учетом доходности семьи. Обязательным требованием остается наличие справки 2-НДФЛ.

Ипотечный калькулятор

Специальная форма предварительных расчетов позволяет получить детальные данные о будущем жилищном займе на основании веденной информации. Она включает:

• схему погашения (аннуитетная, дифференцированная);
• фиксированную годовую ставку (%);
• стоимость жилплощади с размером ПВ (в процентах и сумме);
• период выплаты ипотечного долга.

Фильтр позволяет соотнести собственные финансовые возможности с ежемесячными платежами. Например, военная ипотека не требует предварительного расчета, здесь фиксированные суммы, перечисляемые государством. Если военнослужащий решает добавлять личные сбережения, калькулятор определит ежемесячный взнос с учетом этой суммы.

Также форма показывает, какой уровень доходов необходим, чтобы Абсолют одобрил заявку. На предварительное рассмотрение ее подать можно в онлайн-режиме на сайте финансовой организации.

Результаты расчета

Приведем несколько примеров расчета ипотеки от Абсолюта в зависимости от начальных условий*:

*в примерах использовалась аннуитетная схема погашения долга.

На примере делаем вывод: выгодную ипотеку в Абсолют банке получают заемщики, имеющие возможность увеличить размер авансового платежа до 30-40%.

Заключение

Социальные, федеральные и партнерские программы Абсолюта направлены на комфортную выплату ипотеки физическими лицами. Выгодными вариантами станут акции от застройщиков и агентств недвижимости, а также ипотека с периодом погашения до 10 лет. Клиенты также могут обратиться за приобретением залоговой недвижимости – собственная база организации позволяет подобрать комфортное жилье без большой переплаты.

Банк Возрождение – ипотека для всех категорий заемщиков, социальные программы

ВТБ ипотека на вторичное жилье – ставки, условия, особенности

Коммерческая ипотека в Сбербанке

Ипотека в Уралсибе – программы, ставки, схема получения

Ипотека РоссельхозБанк – программы, расчеты, отзывы о кредиторе

Ипотека в Сбербанке – ставки, условия, программы

Ипотека Альфа Банк – действующие программы, категории клиентов, условия

Ипотека в ГазпромБанке – актуальные программы, особенности и условия жилищных займов учреждения

Ипотека ВТБ – действующие программы, ключевые требования, правила погашения

Ипотека Промсвязьбанк – разновидности программ, требования, ставки

Ипотека РайффайзенБанк – выгодные программы для всех категорий заемщиков, ссуды с господдержкой

Ипотека в Кубань кредит банке

Дельта Банк ипотечный кредит – программы, специальные предложения, государственные льготы

МТС Банк ипотека

Локо Банк ипотека 2020 – особенности

Металлинвестбанк ипотека – программы, условия, требования к заемщикам