Через какое время можно рефинансировать кредит в 2022 году?

Оформив заем, человек может узнать о более выгодных условиях, предоставляемых другим финансовым учреждением. Иногда размер переплаты может составлять 100-200 тыс. руб.

Для того чтобы переоформить заем в другом банке, важно изучить нюансы операции: необходимые документы, вероятные трудности процесса и через какое время можно рефинансировать кредит.

Сущность рефинансирование кредита

 Перекредитование — процесс, в результате которого можно получить новый кредит для погашения предыдущего . Услуга предоставляется как в банке, клиентом которого является заемщик, так и в любом другом.

Схема процесса проста:

• оформляется новый заем в другой организации;
• банк выплачивает кредит в предыдущем финансовом учреждении;
• если сумма займа превышает необходимую для закрытия кредита, клиент может потратить оставшиеся средства на собственные нужды;
• если ссуда была залоговой, то имущество оформляется на вторую организацию.

В то время как залоговый объект числится в первом банке, во втором действует повышенная тарификация, т.к. у ссуды на этом этапе отсутствует обеспечение. Только после полного переоформления имущества проценты начисляются по нормальной ставке.

Такая схема часто используется при рефинансировании ипотеки. Это не касается тех заемщиков, которые переоформляют долг в учреждении, которое первоначально выдало ссуду.

При рефинансировании учреждение проверяет платежеспособность клиента так же, как и при обыкновенной выдаче ссуды. Организация запрашивает кредитную историю человека. При обнаружении просрочек и в случае, если с момента получения первой ссуды материальное положение заемщика ухудшилось, банк, скорее всего, откажет в процедуре.

Кредиты, которые можно рефинансировать

Услуга доступна для всех видов займов, однако процесс рефинансирования отличается от типа ссуды.

Для того чтобы процесс был запущен, нужно убедиться в том, что клиент удовлетворяет ряд требований, выдвигаемых организацией. Самые распространенные из них следующие:

1. Должно быть осуществлено минимум 6 платежей по займу. Это позволяет учреждению убедиться в плетежеспособности клиента.
2. За последний год пользования ссудой не должно быть задержек по выплате процентов или тела кредита. Если просрочки случались раньше, то это существенно понижает шансы на одобрение заявки.
3. Это первое перекредитование. Для ряда организаций данное требование не является обязательным.
4. Последний платеж по кредиту должен быть внесен минимум через 6 месяцев.

Кредиты, которые можно рефинансировать:

1. Потребительские. Переоформляются легче всего. Процедура не отличается от получения простого кредита. Перед ее оформлением необходимо связаться с финучреждением для получения справки о состоянии счета и остатка по долгу.
2. Кредитные карты. В результате заемщик получает не новую карту, а наличные средства. При необходимости получить продукт с более выгодными условиями нужно попросить о замене карты на другую. В таком случае можно обойтись без рефинансирования.
3. Залоговые ссуды. Ипотеку и автокредит переоформить сложнее всего, т.к. на приобретенные объекты наложено обременение. Процедура будет осуществляться с оценкой имущества, его страхованием и т.д. Все операции проводятся за счет заемщика. Однако существует возможность изменить статус залоговой ссуды на беззалоговую. Такая услуга характеризуется более высокой процентной ставкой.

Необходимость рефинансирование кредита

Необходимость в перекредитовании может возникнуть во многих случаях:

• при получении нескольких ссуд (в одном или более банков);
• при взятии ипотеки под высокий процент;
• при ипотеке или кредите, оформленных в валюте;
• при необходимости получения дополнительных денег;
• при желании уменьшить ежемесячный платеж за счет продления срока договора.
•  когда «родной» банк отказал в реструктуризации кредита. 

Если у вас несколько кредитов

Услуга имеет ряд преимуществ:

1. Единый ежемесячный платеж вместо нескольких. Так клиенту будет легче уследить за своим финансовым состоянием и не допустить просрочек.
2. Изменение срока кредитования (как в большую, так и в меньшую сторону).
3. Возможное снижение переплаты. Обусловлено отключением дополнительных платежей (например, за обслуживание, СМС-банкинг и т.д.).

Недостатки консолидации:

1. Необходимость разобраться во всех нюансах услуги, чтобы в результате она оказалась выгодной.
2. Высокая вероятность отказа, если у заемщика плохая кредитная история.
3. Необходимость сбора дополнительных документов.
4. Вероятность штрафных санкций за досрочное закрытие договора.

Если вы брали ипотеку под высокий процент

Ипотеку можно переоформить в другом банке на более выгодных условиях. Кроме этого, появляется возможность снятия обременения с залогового имущества. Возможность распространяется и на владельцев авто, взятых в долг.

Если у вас валютная ипотека или валютный кредит

Некоторые банки позволяют рефинансировать валютную ипотеку или кредит, при этом получив новую ссуду в рублях. Однако организации выдвигают ряд условий. Главные из них — наличие залогового имущества и отсутствие задержек по платежам. Для предоставления услуги каждый заемщик рассматривается в индивидуальном порядке.

Если к имеющемуся кредиту вам нужны свободные средства

В банках, лояльных к своим клиентам, есть возможность при рефинансировании взять кредит на большую сумму, чем требуется для уплаты предыдущего долга. В этом случае заемщик может распорядиться оставшимися средствами на свое усмотрение.

Если хотите уменьшить ежемесячный платеж, но готовы дольше выплачивать кредит

Рефинансировать кредит можно и на более длительный период. Некоторые финансовые организации предоставляют такую возможность клиентам, которые в прошлом не допускали просрочек.

На что надо обратить внимание

Перед подачей документов для оформления нового кредитного договора необходимо обратить внимание на следующее:

1. Будут ли пересчитаны проценты за досрочное закрытие договора. Рефинансирование выгодно лишь в том случае, если не придется оплачивать проценты дважды.
2. Оставшееся до закрытия договора время. В перекредитовании есть смысл, если последний платеж нужно будет внести через несколько лет, а не через полгода. Это связано с тем, что в первую очередь клиент выплачивает проценты, а тело кредита остается на конец срока.
3. Наличие комиссии и штрафов за досрочное возвращение ссуды. Банки часто включают в договор подобные платежи, чтобы не терять клиентов и не упускать выгоду.

Расчет рентабельности рефинансирования кредита

Для того чтобы процедура была выгодной, необходимо рассчитать ее рентабельность. Заинтересовавшись предложением одного из банков, нужно ввести в кредитный калькулятор следующие данные:

• полную сумму остатка долга;
• процентную ставку по открытому договору;
• оставшийся срок до погашения займа.

Затем вводятся аналогичные данные по новому предложению. При приемлемых результатах можно начинать собирать необходимые для процедуры документы.

Необходимые документы

Перечень бумаг для рефинансирования зависит от того, кто будет выступать кредитором. Если долг нужно рефинансировать в другой банк, то пакет документов будет намного больше. Если же услуга оформляется в «родном» финансовом учреждении, то перечень бумаг будет минимальным, т.к. вся необходимая информация о заемщике уже находится у кредитора.

Полный пакет документов включает в себя:

• паспорт;
• ИНН;
• справку о доходах за последние 6 месяцев;
• выписку о размере долга и своевременности его погашения;
• кредитный договор и другие справки по требованию банка.

Если услуга оформляется юридическим лицом, то необходимо подготовить:

• все учредительные документы;
• выписку по счету;
• справку о размере долга и своевременности его погашения;
• договора обеспечения и кредитные.

Ваши действия в случае отказа

Если по каким-либо причинам финансовая организация отказала в услуге, следует обратиться в другое учреждение.

Узнать, оказывается ли услуга клиентам, можно, прочитав отчетность учреждения за полгода. При этом следует обратить внимание на сумму сделок по рефинансированию.

При переоформлении ипотеки рекомендуется обращаться в Сбербанк, РосСельхозБанк, ВТБ-24, т.к. они предоставляют такую услугу уже давно и предлагают выгодные условия.

После первой неудачи важно сделать следующее:

1. Найти поручителей. Это повысит вероятность возвращения ссуды, т.к. поручитель берет на себя обязательства выплатить долг, если заемщик потеряет платежеспособность.
2. Обратиться за помощью в свой банк. Заем можно не только рефинансировать, но и реструктуризировать. При этом начисление процентов приостанавливается, а оставшаяся к погашению сумма разбивается на равные части, которые следует своевременно выплачивать. Если же платеж будет пропущен, проценты насчитаются с момента оформления реструктуризации. Услугу можно оформить только в том банке, который выдал первоначальный кредит.

Возможность повторного перекредитования

Закон не ограничивает количество переоформления одного и того же долга. Крупные банки развивают эту услугу по разным направлениям, т.к. получают от нее немалую выгоду. Процедура доступна всего несколько раз и только при положительной кредитной истории.

Выгода повторного перекредитования

Повторное перекредитование необходимо в случае, когда действующий договор займа перестал устраивать клиента или же заемщик не в состоянии выплатить банку средства по оговоренному графику.

Переоформление договора предоставляет следующие возможности:

• объединение всех действующих кредитов (или нескольких из них);
• избежание дополнительных комиссий и пени;
• изменение залогового объекта;
• продление или уменьшение срока договора;
• снижение тарифной ставки;
• изменение суммы обязательного платежа.

Выясняем сколько раз позволено

На практике процедура доступна 2-3 раза, т.к. каждое переоформление займа чревато ухудшением кредитной истории.

При повторном рефинансировании ипотеки заемщик должен:

• иметь положительную КИ;
• иметь достаточный для своевременного покрытия долга заработок;
• не допускать в прошлом просрочек по кредитам;
• заново пройти проверку документов;
• обратиться за оценкой залогового имущества;
• заключить договор страхования.

Если первое переоформление долга может обойтись без лишних трат, то повторное связано с дополнительными расходами.

Список банков одобряющих неоднократное обращение

Обращаясь за услугой рефинансирования, нужно быть уверенным, что организация занимается переоформлением договоров. Лидеры рынка, которые помогут в перекредитовании:

• Сбербанк;
• ВТБ-24;
• МДМ Банк;
• РосСельхозБанк;
• Хоум Кредит.

С подробными условиями предоставления услуг можно ознакомиться в отделениях этих финансовых учреждений.

Вопросы и ответы

Впервые сталкиваясь с потребностью переоформления долга, человек часто не может разобраться в некоторых связанных с услугой вопросах.

Зачем банку снижать чужую ставку?

За первые месяцы существования кредитного продукта на рынке России банки-лидеры смогли увеличить свою прибыль от 20 до 35%. Выгода снижения чужой ставки, т.е. оформления более привлекательного для клиента договора, для финучреждений заключается в следующем:

1. Рост количества клиентов. Услуга является востребованной, при этом заявки подают активные участники банковской системы. Это повышает вероятность того, что человек останется клиентом банка, переоформившего его долг, даже после выплаты ссуды.
2. Организация погашает только ту сумму, которую берет клиент. Из-за этого учреждение не теряет средства, а дополнительно получает проценты, которые клиент ежемесячно выплачивает по новому кредиту.

Как снова сделать рефинансирование (инструкция)?

Чтобы подобрать организацию с необходимой услугой и приемлемыми условиями, следует обратиться к юристу, который специализируется на кредитах. Специалист проконсультирует по всем интересующим вопросам, составит список подходящих банков, поможет собрать необходимые документы.

Задачи менеджера заключаются в следующем:

• отказ тем людям, которые не подходят под критерии организации;
• привлечение потенциальных заемщиков, проведение инструктажа насчет необходимых документов.

После разговора с сотрудником банка (если не было отказано) нужно подготовить соглашение о переоформлении долга и оценку стоимости залогового объекта.

Менеджер может сам отнести заявку со всеми прилагаемыми документами. Если ее одобрят, то сотрудник сообщит об этом клиенту с целью подписания договора.

После этого необходимо:

• письменно обратиться к текущему кредитору с просьбой о досрочном закрытии договора;
• закрыть кредит за счет средств, поступивших на счет из нового финучреждения;
• взять справку об отсутствии задолженности;
• забрать закладную на залоговый объект;
• при необходимости наложить на имущество обременение в пользу новой организации.

После этого следует проводить платежи в банк, переоформивший долг, следуя установленному им графику.

Выгода от перекредитования: стоит ли овчинка выделки?

Выгода от перекредитования будет существенной только в 2 случаях:

1. Если до конца погашения займа осталось несколько лет.
2. При уменьшении тарифной ставки минимум на 2%. Стоит учесть, что переоформив долг, придется выплачивать проценты от всей суммы, а не только от первоначально взятого займа.

В других случаях услуга разве что поможет не допустить просрочек или получить дополнительные средства за счет разницы между первоначальным долгом и переоформленным.

Заключение

Рефинансирование — выгодная услуга, которая может помочь, если платежеспособность клиента снизилась или он узнал о более выгодных условиях выдачи займов.

Читайте также на эту тему:

Выгодность рефинансирования кредита

Рефинансирование кредита в 2020 году-предложения банков, условия, нюансы