ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Невыгодные условия ипотеки, взятой в 2015-2017 годах, подлежат рефинансированию для снижения годового процента с уменьшением ежемесячного платежа. ГазпромБанк рефинансирование ипотеки предлагает с объединением всех видов займов в одно кредитное обязательство. Процедура подразумевает высвобождение недвижимости от залога с заключением нового договора обеспечения с выдачей до 80% от стоимости жилья.

ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Снижение годовых ставок привело к повышенному интересу заемщиков к перекредитованию – это возможность снизить нагрузку на семейный бюджет, получить дополнительную сумму денег на собственные потребности (если одобрен повышенный лимит нового займа с остатков средств после погашение предыдущей ипотеки). Разберемся, на каких условиях предоставляется рефинансирование физическим лицам в ГазпромБанке, изучим перечень необходимых документов и методы получения низкого процента.

Условия рефинансирования

Привлекательная сторона процедуры в ГазпромБанке – ставки от 8,8%.

В других условиях для заемщиков с зарплатными счетами и новых клиентов:

  • рефинансирование ипотеки других банков в сумме от 0,5 до 45 млн руб.;
  • минимальный срок кредита – 42 месяца;
  • максимальный период погашения 30 лет;
  • расчет лимита по остаточной стоимости первичного займа (не менее 15%);
  • 0,5% надбавки для новых заемщиков, ранее оформивших ипотеку в стороннем банке.
Важно! Перекредитованию подлежат все виды недвижимых объектов вторичного, первичного рынка, промышленного и производственного назначения. На рефинансирование вправе претендовать мелкие предприниматели, юридические лица, заемщики с жилплощадью в совместной собственности.

Процентная ставка

ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Рефинансируемая ипотека в ГазпромБанке доступна с сентября 2018 года. Новый проект разработан для упрощения выплаты жилищных займов, взятых на невыгодных условиях или в валюте.

Фиксированная ставка рассчитывается по таким условиям:

  • 9,5% при отказе от титульного страхования (при согласии оплатить полис личной страховки);
  • базовое предложение 9,0% годовых для оформления нового кредита только по паспорту;
  • 9,3% соискателям, не имеющим просроченных задолженностей по первичному договору потеки.
Интересно: ГазпромБанк – одна из немногих финансовых структур, предлагающих повышенный лимит кредитования гражданам, согласным на заключение всех видов страховых договоров (титула, имущества, от утраты трудоспособности).

Специальные акции

Для получения комфортных условий, не обтягивающих семейный бюджет большими ежемесячными взносами, заемщики принимают участие в специальных акциях, действующих в нынешнем году.

ГазпромБанк предлагает:

  • перекредитование по единой ставке 9,2% без учета остатка задолженности в сторонней кредитной организации;
  • до 30 лет на погашение нового ипотечного займа;
  • лимит к одобрению до 80% от стоимости залоговой недвижимости;
  • 1 рабочий день на рассмотрение заявки и вынесение решения.

В ГазпромБанке присутствует иная акция с самой низкой годовой ставкой 8,8%. Для участия в ней заявители финансового учреждения должны предоставить 4 документа (паспорт, справки о доходах и с места работы, залог), подходить по возрасту (от 20 до 65 лет), являться зарплатным клиентом.

Важно! 8,8% распространяется только на рефинансирование недвижимости вторичного или первичного рынка. Условия для перекредитования займов на гараж, машиноместо, комнаты в общежитиях и коммунальных квартирах предполагают годовые ставки в пределах 9,7-11,3%.

Калькулятор рефинансирования

ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Рефинансирование ипотечного кредита в ГазпромБанке предварительно рассчитывается на специальном калькуляторе для просчета выгод и расходов при оформлении нового займа.

Читайте также:  Ипотека РоссельхозБанк-программы, расчеты, отзывы о кредиторе

Форма позволяет указать такие данные:

  • тип и вид недвижимости (первичная или вторичная, дом или квартира);
  • расположение объекта;
  • пакет документов (полный, неполный, ипотека по двум документам);
  • остаток долга в первичной организации со страховым полисом;
  • оставшийся период погашения стороннего займа.

После заполнения всех полей и граф система предложит предварительную ставку по программе рефинансирования ипотеки, подходящую под введенную информацию. При согласии заемщикам достаточно перейти на страницу заполнения экспресс-анкеты.

Требования к заемщику

Если целью ипотечного кредитования остается получение дополнительной суммы на личные расходы, клиенты представляют справку, подтверждающую доходность семьи (2-НДФЛ). Клиенты ГазпромБанка, получающие заработок на карту учреждения, вправе заполнять только банковский бланк 3-НДФЛ или вовсе не представлять такой документ.

В иных требованиях к новым соискателям, желающим получить выгодные условия ипотеки для закрытия старой ссуды:

  • стабильный высокий доход, расход по ипотечному платежу от которого не должен превышать 40-50%;
  • возрастная планка 20-65 лет (максимальная указана на дату закрытия новой ссуды);
  • не менее 6 месяцев стажа на последнем рабочем месте;
  • от одного года общего официального стажа.
Важно! При наличии зарегистрированного брака ГазпромБанк потребует подтверждения доходов второго члена семьи. В этом случае супруг или супруга являются созаемщики, юридически несут одинаковую степень ответственности за своевременное внесение платежей по рефинансируемой ипотеке.

Требования к ипотечному кредиту

ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Не каждая ипотека стороннего банка подлежит рефинансированию в ГазпромБанке. Финансовая организация располагает четкими требованиями к имеющимся ипотечным ссудам и остатку долга.

В их перечне:

  • заем не имеет просрочек свыше 30 дней;
  • перекредитование доступно при выкупе только 15% стоимости жилплощади в залоге;
  • с момента заключения первичного договора прошла не менее 1 года;
  • текущая задолженность погашается досрочно без пени;
  • при полном высвобождении залога возможен отказ от нового залогового договора при предоставлении 2-3 поручителей со стабильной заработной платой среднего уровня.
Важно! ГазпромБанк устанавливает минимальные пороги ежемесячных взносов с увеличением периода кредитования для повышения комфорта заемщиков. Новые ссуды в иностранной валюте недоступны, рефинансирование предполагает выдачу в долг только рублей.

Необходимые документы для рефинансирования ипотеки

ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Набор справок по рефинансируемым кредитам носит стандартный характер. Исключением становятся клиенты финансовой организации, получающие заработную плату на счет или держатели депозитов – в этом случае достаточно только паспорта. Полный список определенной программы представлен на официальном сайте ГазпромБанка, мы рассмотрим основной пакет документов, характерных для кредитных продуктов со ставкой 9,7-11%.

По заемщику

Кроме письменного или электронного заявления с анкетой соискатель подает:

  • действующий паспорт гражданина РФ (с копиями);
  • заверенные работодателем копии трудовой книжки с записями об общем стаже и на последнем рабочем месте;
  • 2-НДФЛ, 3-НДФЛ (официальная справка о доходе и банковская форма);
  • выписки из банка, куда поступают начисления заработной платы;
  • оригинал, копию действующего ипотечного договора стороннего кредитора.
Важно! Перед подачей заявки на рефинансирование убедитесь, что досрочное погашение действующей ссуды не облагается штрафом. В 8 из 9 договоров указано право досрочной выплаты. В противном случае вы приобретаете громадную сумму переплаты, экономия при получении более низкого процента сводится к нулю.

По ипотеке

Процедура перекредитования предполагает получение банковскими сотрудниками полной информации по действующей ссуде с графиками и суммами выплаченных взносов, остатком задолженности на дату обращения, страховым платежам. Стоимость полиса зачастую разносится на ежемесячные платежи, подлежит пересчету, как и действующая годовая ставка.
Интересно: при рефинансировании ипотеки не забудьте вернуть налоговый платеж, подлежащий возмещению в случае полного расчета по жилищному займу.

Читайте также:  Военная ипотека-особенности выдачи займов на жилье в 2019 году

Порядок оформления рефинансирования

Собирая документы для рефинансирования ипотеки, изначально ознакомьтесь с наиболее выгодными предложениями ГазпромБанка – возможно, ваши справки подходят под критерии для получения самого низкого процента. Перед подачей заявки в финансовое учреждение просчитайте сумму переплаты по действующему договору и согласно новым условиям – если ежемесячный платеж уменьшается на 30-50%, есть смысл брать новую ссуду.

Важно! На момент заполнения анкеты заемщик должен располагать всеми документами на залоговую недвижимость, включая договор залога со сторонним банком. Если в период выплаты первой ипотеки произошла смена собственника, необходимо личное присутствие третьего лица при заключении нового залогового документа.

По завершению сбора справок клиент отправляется в банк для передачи сотруднику на рассмотрение. Сроки решения – от одного до пяти рабочих дней, сроки действия одобренной рефинансируемой ссуды – 3 месяца со дня одобрения.

Страхование

ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Принудительное страхование отошло в прошлое – клиенты отказываются от полисов, оформляя исключительно имущественное страхование (обязательное условие ипотеки по закону). Однако именно полис защищает риски, связанные с утратой работы, трудоспособности или смерти, а также проблем со здоровьем (в зависимости от вида страховки). При этом ГазпромБанк снижает ставку на 0,5-0,7%.

Договора страхования подписываются на этапе оформления рефинансирования ипотеки, по желанию клиента расторгаются после получения денег личным обращением в страховую компанию (за исключением имущественной страховки).

Важно! Срок действия титульного полиса – 3 года. По истечению этого срока заемщик не продлевает страховку.

Плюсы и минусы рефинансирования ипотеки в ГазпромБанке

ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Сведения о положительных и отрицательных сторонах рефинансирования ипотеки в ГазпромБанке мы собрали в сравнительную таблицу:

Достоинства решения Недостатки перекредитования
Оформление новой ссуды при выплате всего 15% по старому договору Прохождение всех этапов оформления кредита заново
Возможность выставления иного имущества в качестве залога Обязательное страхование в целях получения скидки по процентам
Получение пониженной ставки с уменьшением платежа каждый месяц Дополнительные расходы на оценку состояния и стоимости недвижимого объекта
Получение средств сверх суммы к погашению первичной ипотеки Немотивированный отказ после детального скоринга клиента
Индивидуальные скидки заемщикам ГазпромБанка Недостаточно развитая инфраструктура финансового учреждения в отдаленных районах
Важно! Погашение рефинансируемой ипотеки доступно в банкоматах и кассах организации, через системы ДБО, электронные платежные системы.

Онлайн-заявка на ипотеку в ГазпромБанке

Онлайн-сервисы позволяют без посещения представительства получить предварительно решение по рефинансированию текущей ссуды на недвижимость. Подобный шаг ускоряет получение нового кредита с максимальным удобством для заемщика.

Внимание: предварительно одобрение не является гарантией получения необходимой суммы для рефинансирования стороннего долга в запрошенном объеме! Лимит, проценты и сроки выплаты нового долга рассчитываются индивидуально.

Рефинансирование ипотеки других банков в ГазпромБанке

В перечне подлежащих рефинансированию займов по ипотеке – ссуды Альфа-Банка, ВТБ, ИнвестторгБанка и других кредитующих организаций. Ставка рассчитывается в зависимости от первичного кредитора и вида приобретенной недвижимости. Рассмотрим особенности определенных программ.

Читайте также:  Помощь в получении ипотеки – как оформить кредит на недвижимость?

Условия физическим лицам

ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Срок 7 лет для выплаты нового займа для рефинансирования текущей ипотеки устанавливается заемщикам с приобретенным жильем в новостройке (первичный рынок). Ставка составляет 10,00% при максимальной сумме 40 млн руб. До 60 млн руб. получают клиенты по программе «Премиальный стандарт», доступной по ставке 10,3% на вторичную жилплощадь. Также присутствует «Простое рефинансирование» под 10,5% с лимитом до 20 млн руб.

Оформление страховки

Все виды страхования являются добровольно-принудительными условиями. При отказе ожидайте увеличение ставки примерно на 0,7%.

Важно! Страхование титула присутствует только в одной программе рефинансирования. Обязательным требованием остается имущественное и личное страхование, исключающее риски, связанные с травмами или смертью заемщика, а также с нанесением неумышленного ущерба квартире, дому.

Ставка рефинансирования в 2019 году

В сравнении с 2018 годом, ГазпромБанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки на 2 пункта. Финансовая организация не препятствует в возврате страховой премии после получения средств, позволяет выбирать страховщика и комфортную расчетную дату для внесения ежемесячных платежей. Средний показатель годовой ставки установлен на отметке 9,7% (при максимальном размере 11,5%).

Требования к заемщикам

Кроме вышеуказанных ключевых требований банковский сотрудник может запросить информацию о поручителях и созаемщиках (если таковые привлекаются), сведения о сторонних источниках финансирования. Заявителям необходимо иметь официальную работу, в противном случае заявка рассматриваться не будет (кроме корпоративных, зарплатных клиентов).

Список документов

ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления

Сбор ранее рассмотренных обязательных справок и бланков в обязательном порядке требует заключения оценщика. Услуги эксперта оплачивает заемщик (в целях экономии можно привлекать сотрудника аккредитованных ГазпромБанком компаний по оценке имущества).

Заключение

На 2019 год финансовая организация не создает препятствий в быстром оформлении рефинансирования ипотеки сторонних кредиторов. ГазпромБанк относится к лояльным структурам, создающим выгодные программы для собственных заемщиков. Новые клиенты найдут здесь низкие ставки и гибкие графики погашения с возможностью получения максимального срока кредитования (до 30 лет).

Читайте также на эту тему:

Рефинансирование ипотеки в ВТБ-нюансы, условия, ставки

2 thoughts on “ГазпромБанк-рефинансирование ипотеки в 2019 году. Требования, порядок оформления”

  1. В Газпромбанке действительно выгодные условия рефенансирвания, одна только возможность выставления в качестве залога другой недвижимости чего стоит, минусы есть, но все таки это организационные моменты:мало отделений, оформление кредита по новой. Плюсы на мой взгляд глобальнее.

Добавить комментарий