Число обращений в Сбербанк компаний по строительству жилого фонда выросло во втором квартале на треть в сравнении с первым.
Подобная динамика обусловлена внедрением системы эскроу-счета в Сбербанке к 2019 году. Система предоставляет возможность клиенту, приобретающему объект недвижимости, временно перевести денежные средства на счет. Они будут переведены на счёт застройщика в момент правомерно совершенной сделки, таким образом приобретение имущества происходит безопасно для покупателя.
Законодатель разработал проект корректировок в Гражданский Кодекс РФ в 2012 году. В появившемся договоре условного депонирования определено три стороны: покупатель, продавец и эскроу-агент. Статьи, описывающие взаимоотношения сторон в системе эскроу, зафиксированы ГК РФ (ст. 860.7 – 860.10), вступили в силу в 2014 году.
В первом квартале 2019 года застройщики медлили с оформлением объектов жилого фонда по новой эскроу системе в связи с неопределенностью в условиях перехода на неё. Но в апреле 2019 года, когда требования стали «прозрачными» застройщики использовали эксроу схему на 30 процентов больше, нежели в первом квартале.
На сегодня доля компаний, работающих по «старой» системе составляет всего лишь 20%. Почти полный переход на более безопасную схему расчёта и взаимодействия между заказчиком и застройщиком планируется в 2020 году.
16.05.2019
Это отличная схема и безусловно гарантия для заемщика. Высокая степень безопасности привлекает клиентов для сделки именно в этом банке.