Ипотека банка Центр-инвест в 2022 году

Сегодня трудно себе представить покупку недвижимости без ипотеки. Позволить себе такую роскошь могут лишь немногие. Банк Центр-инвест разработал свою систему подобного кредитования.

Не вызывает удивления тот факт, что ипотека — вещь распространенная. Для семей с небольшим достатком она становится способом обзавестись своим углом, который не так сильно ударит по бюджету. В банке Центр-инвест работает множество ипотечных программ как для корпоративных клиентов, так и для рабочего класса.

Условия получения ипотечного кредита в банке Центре-инвест в 2022 году

То, какие условия будут предложены за 2022 год, зависит от программы. Чтобы избежать подводных камней, следует подробно изучить все возможные предложения еще до подписания договора и даже подачи заявки. Не стоит стесняться просить помощи у сотрудников банка, если что-то неясно.

Показатели приведены в таблице:

Программа	сумма, руб.	максимальный срок, годы	первоначальный взнос,%	Дополнительные условия
Займ с госучастием	от 300 тыс. руб. до 8 млн. руб.	20	от 20	могут воспользоваться семьи, где с 1-го января 2018 года родился второй и последующий ребенок.
Займ до 3 млн. руб.	от 300 тыс. руб. до 3 млн. руб.	10	от 50	подходит при покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.
Займ для жилья первичного рынка	от 300 тыс. руб.	20	от 20	используется для введения здания в эксплуатацию.
Займ для жилья на вторичном рынке	от 300 тыс. руб.	20	от 10	применяется для вторичного рынка
Займ под строительство	от 300 тыс. руб.	20	от 10
Кредит на коммерческую недвижимость	от 300 тыс. руб.	10	от 20

 

 

Все программы, кроме последней, предусматривают возможность рефинансировать ранее оформленную ипотеку по тем же условиям.

Необходимые документы

Как и любое финансовое учреждение, выдающее займы, Центр-инвест запрашивает у своих клиентов обязательный перечень документов.

К необходимым бумагам относятся:

1. Копия паспортных страниц заемщика (и пустых тоже) или другой бумаги, которая может подтвердить личность.
2. Копия СНИЛС.
3. Справка в свободной либо форме 2НДФЛ о доходах с основного места работы за последние полгода по месяцам. Если есть совмещение с иным трудоустройством, нужно предоставить документ и оттуда.
4. Обязательно наличие копии трудовой книжки, которую должен заверить начальник (все страницы, где имеются записи);
5. Паспорт (копия) и заверенное нотариально согласие супруга(ги), если оформляется залог.

Требования к получателю

Кредит предоставляется только физлицу — гражданину Российской Федерации, который является дееспособным. Его возраст при этом должен составлять не меньше 18 лет.

Необходимо соблюсти еще и такие требования:

1. Кредит на недвижимость коммерческого характера не дают, если заявку на него подал человек, ведущий предпринимательскую деятельность и зарегистрированный в качестве ИП.
2. В случае, когда берется сумма до полумиллиона рублей, все, что требуется, — справка о доходах.
3. Когда кредит в пределах 500-750 тыс. руб., нужно будет еще и заручиться поддержкой другого физлица (поручителя). А если привлекать третье лицо нет желания, можно заменить эту операцию предоставлением залога в полмиллиона рублей.
4. Сумма от 750 000 до 1 млн. руб. уже потребует поручительства 2 физлиц или залога имущества стоимостью от 750 000 руб.
5. При оформлении займа от 1 млн. руб. потребуется залог имущества стоимостью не менее такой же суммы. Также может потребоваться поручительство физических или юридических лиц.
6. Ставка от 12,8% годовых.

К тому же клиент должен быть зарегистрирован и проживать на территории:

• Ростовской и Волгоградской областей;
• Ставропольского и Краснодарского края;
• г. Москвы и Московской области;
• Нижегородской области.

 

Процесс получения ипотечного кредита

Прежде чем получить ипотеку, будущему заемщику необходимо проделать несколько важных шагов:

1. Определиться с целью кредита. Это может быть:
   • покупка жилья на первичном или вторичном рынке (разница сумм ощутима);
   • покупка земли без зданий;
   • покупка земельных участков и строительство индивидуальных домов;
   • строительство и достройка индивидуального дома;
   • погашение ипотечных кредитов, выданных в других коммерческих учреждениях;
   • покупка парковочного места;
   • покупка коммерческой недвижимости.
2. Подготовить все необходимые документы и составить анкету-заявление либо подать заявку онлайн.
3. Собрать и принести следующие бумаги:
   • для заемщика и поручителей (при необходимости) — предоставляется после принятия предварительного положительного решения по заявлению, полученному с сайта учреждения через сервис онлайн-подачи заявления, либо вместе с заполненной формой заявления при подаче заявления в офисе банка;
   • на приобретенное имущество — после принятия положительного решения по заявлению, сделанному на основании документов, указанных в пункте выше.
4. Если планируется заложить имущество, нужно провести его оценку независимым экспертом. Процедура реализуется при условии, что организация осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, регулирующего оценочную деятельность. Период оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
5. Подписать соглашение по кредиту и бумаги купли-продажи, которые банк должен подготовить по своей форме, в банковском отделении. По закону РФ, если сделка должна быть нотариально закреплена, договор купли-продажи, согласованный с банком, подписывается в нотариальной конторе.
6. Принести в МФЦ или Росреестр все необходимые документы для госрегистрации того, что право собственности и ипотека на имущество переходят по закону в пользу банка. Срок операции равен 3-9 дням, за исключением выходных.
7. Получить деньги. Это возможно лишь при условии, что заемщик передаст банку документы, подтверждающие госрегистрацию ипотеки в пользу банка (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве, договор залога недвижимости с отметкой о регистрации ипотеки). Выдача денежных средств производится через кассу банка в присутствии продавца либо путем перечисления кредитных средств на счет.

Ипотечные программы Центр-инвест

Ранее в таблице уже были представлены основные программы. Стоит ознакомиться с ними детальнее.

Ипотечный кредит на первичный рынок

Взяв ипотеку на покупку жилья с первичного рынка, клиент банка может рассчитывать на квадратные метры только что сданной новостройки либо дома, который еще на этапе возведения. В последнем случае стоимость квартиры немного ниже, что для покупателя выгодно.

При этом ипотека в банке Центр-инвест предполагает такие условия:

1. Сумма займа от 300 тыс. руб.
2. Выдается на срок не более 20 лет.
3. Первоначальный взнос составляет 20% от суммы кредита.
4. Процентная ставка 9-9,5%.

Ипотечный кредит для граждан, имеющих детей

Если в семье есть дети, банк «Центр-инвест» ипотеку выдает с учетом этого факта. Здесь будут предложены:

1. Пониженная процентная ставка от 6%.
2. Максимально допустимая сумма для займа в регионах страны — 6 млн. руб. Для жителей Москвы и МО этот показатель увеличен вдвое.
3. Первоначальный взнос тоже составляет 20%.

Ипотека выдается максимум на 20 лет.

Ипотечный кредит на вторичный рынок

Ипотека Центр-инвест для приобретения вторичного жилья отличается от своего собрата по первичному только сниженным вдвое первоначальным взносом. К тому же клиент банка, получив кредит, берет уже готовую квартиру (иногда с ремонтом и даже мебелью).

Ипотечный кредит на рефинансирование

На сайте организации нет отдельной главы про рефинансирование. Но это не значит, что его не удастся осуществить.

Рефинансировать уже имеющиеся займы в Центр-инвест может любой гражданин РФ, если он:

1. Старше 18 и моложе 65 лет.
2. Прописан и живет в столице или столичном регионе либо Нижегородской, Ростовской, Волгоградской обл., Краснодарском и Ставропольском крае.
3. Получает белую зарплату.
4. Официально работает не менее полугода.
5. Имеет положительный опыт кредитования.

Сервисы

Для удобства пользователей банк разработал систему сервисов на своем официальном сайте. Будущий клиент самостоятельно сможет рассчитать сумму кредита, процентную ставку и т. п., воспользовавшись онлайн-калькулятором. И даже для подачи заявления приходить в отделение банка необязательно. Оставить заявку можно также на странице учреждения в Сети. После ее рассмотрения банк сам свяжется с заемщиком.

Есть и другие удобные сервисы:

• инфослужба — 8 800 200-99-29;
• техподдержка карт — 8 800 200-91-09
• международный телефон для связи — +7 863 2-000-000.

Вопросы и ответы

У каждого могут возникнуть сомнения и опасения. Если что-то непонятно, можно обратиться к разделу «Вопросы и ответы» и задать интересующий вопрос или найти на него ответ. Возможно, что такой же темой ранее уже интересовался другой заемщик.

Как подать заявку онлайн?

Такой вопрос является одним из популярных. Прежде всего нужно перейти на соответствующую страницу банка «Центр-инвест». Во вкладке «Кредитование» следует выбрать пункт «Ипотека».

После ознакомления с программами войти в калькулятор, что расположен внизу, и рассчитать сумму ипотеки.

Определив точную цель кредита, следует заполнить анкету и подготовить основные документы. Но перед тем следует получить одобрение по предварительно поданной заявке, используя онлайн-форму.

Как проверить статус заявки?

Узнать статус своей заявки на кредит в Центр-инвест можно следующими способами:

• позвонив на номер клиентской горячей линии банка;
• связавшись с менеджером, который принимал заявку;
• в личном кабинете на официальном сайте банка;
• через специальную анкету на сайте Центр-инвест;
• через официальное приложение для Андроид.

 

Позвонить по клиентской линии по номеру 8 (800) 200-99-29 можно в любое время суток. Потенциального заемщика попросят назвать паспортные данные и номер кредитной заявки.

Какой первый взнос?

Следует понимать, что для каждой кредитной программы предусмотрен свой первоначальный взнос.

Так, ипотечная программа «Для семьи» предполагает взнос в 20%.

Программа на 3 млн. руб. отличается взносом в половину суммы.

Минимальный первый взнос при ипотеке на строительство жилья равен 10%.

Таким образом, перед оформлением и заполнением анкеты лучше всего детально и многократно перечитать условия договора.

Заключение

Подводя итог всему вышесказанному, можно отметить, что банк «Центр-инвест» предлагает неплохой перечень условий по ипотечному кредитованию.

Накопить на жилье самостоятельно с сегодняшним уровнем доходов большинства российских граждан просто невозможно. В лучшем случае воспользоваться этими деньгами смогут внуки, а то и правнуки с добавлением своих средств и средств родителей.

<strong>Читайте также на эту тему:</strong>

Банк Возрождение – ипотека для всех категорий заемщиков, социальные программы

ВТБ ипотека на вторичное жилье – ставки, условия, особенности

Коммерческая ипотека в Сбербанке

Ипотека в Уралсибе – программы, ставки, схема получения

Ипотека РоссельхозБанк – программы, расчеты, отзывы о кредиторе

Ипотека в Сбербанке – ставки, условия, программы

Ипотека Альфа Банк – действующие программы, категории клиентов, условия

Ипотека в ГазпромБанке – актуальные программы, особенности и условия жилищных займов учреждения

Ипотека ВТБ – действующие программы, ключевые требования, правила погашения

Ипотека Промсвязьбанк – разновидности программ, требования, ставки

Ипотека РайффайзенБанк – выгодные программы для всех категорий заемщиков, ссуды с господдержкой

Ипотека в Кубань кредит банке

Дельта Банк ипотечный кредит – программы, специальные предложения, государственные льготы

МТС Банк ипотека

Локо Банк ипотека 2020 – особенности

Ипотека Абсолют банк – программы, условия, требования к заемщикам

Металлинвестбанк ипотека – программы, условия, требования к заемщикам